城市更新注重城市设计 高品质建设先行示范区

城区蝶变

城市更新重视城市规划

高品质建造先行演示区

近年来，龙岗区以规划先行驱动片区后发优势，高水平谋大展开，重视城市空间开发的全体研讨与统筹规划，坚持“打造精品、不留惋惜”的准则，全力推动要点区域城市规划作业，为建造高品质先行演示区作出贡献。

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龙腾工业区

龙腾工业区地理方位优胜，坐落龙岗中轴线中心方位且归于龙岗东部立异中心中心发动区，龙腾工业区晋级改造项目分为龙腾工业区（一期）及龙腾工业区（二期）两个更新单元，总占地约105万平方米。

龙腾工业区二期项目统筹前首要存在城市用地功用未发挥土地最大功率、区域展开结构缺少有用联接、道路交通循环不畅、景象要素亟待整合等问题。

曾晓君

龙岗区城市更新和土地整备局规划二科作业人员

咱们局要点展开了用地功用统筹、城市规划、公共服务设施、工业规划等四个专项统筹，使得本来的用地布局愈加的合理。

经过科学的调整之后，将本来附加值低、面对筛选危险、不能满意片区展开需求的用地，规划成为新型工业用地。

龙腾工业区未来将会贡献出约43万平方米的公共利益用地，用以建造基础教育、医疗卫生、文明体育、道路交通等公共设施，较大程度上提高和完善区域内的公共服务配套。

余骥东

深圳市合正房地产集团有限公司副总裁

龙腾工业区二期一共占地是40万平米，一共分为四期开发建造。一期开发规模内，咱们将向政府和市民供给11万平米的公共配套空间，有72班的九年一贯制校园，以及1公里长的龙岗河，“一河两岸”的生机空间、两个社区公园以及多条市政道路，还有保证性住宅。

在龙岗区委区政府的要求和指导下，龙岗区城市更新和土地整备局针对龙腾工业区展开了全面体系的统筹规划，以更宽广的视界、更高端的定位、更前瞻的思路引导龙腾工业区大展开。

龙腾工业区作为龙岗河首个施行更新项目

将成为龙岗河敞开空间的重要标杆

具有严重演示效果

余骥东

深圳市合正房地产集团有限公司副总裁

整个龙岗河演示区有20公里，在龙腾工业区有2公里长的规模。其间咱们期望把整个龙腾工业区，打造成为首个龙岗河城市更新项目，打造成东部中心立异工业集聚地，以及高端的住宅区和优质的滨河形象带。

龙岗区的城市规划还有许多

双龙地铁纽带站周边城市更新项目会集区域城市规划

平湖纽带区域城市规划与更新统筹

深圳东站周边城市更新项目会集区域城市规划

……

其间平湖纽带是深圳市与广州、东莞、惠州快速联络的中转渠道，也是深莞惠一体化的重要支撑。

刘田

深圳市新城市规划建筑规划股份有限公司

规划工作一部城市规划所所长

咱们在这个计划的拟定进程里，做了一些有用的引导和指引，尤其在城市规划空间的专篇内容里 对它的建造的指引，咱们提出一些实在有用的建议和方向。

该项目规划特点将发挥平湖纽带辐射带动效果，进行高标准的TOD站城一体规划规划，支撑深圳北拓展开，并经过多样的城市管理手法，打造实在契合市民美好生活需求的平湖纽带区域。

刘田

深圳市新城市规划建筑规划股份有限公司

规划工作一部城市规划所所长

环绕平湖纽带站，咱们进行了一个“站城一体”的开发。这个计划是依托于咱们在城市规划里边提出的理念，能够落实到更新统筹的计划上，未来助力咱们平湖区域的建造。

城市规划加更新统筹一张图，打破规划与施行两张皮的现状，处理传统城市规划难以落地的问题。

终究合理拟定纽带区域展开计划，依托更新继续、有序、高品质的促进区域建造。

张加锐

龙岗区城市更新和土地整备局建筑规划科作业人员

咱们会引证一个“站城开发”理念，刻画纽带区域密路网，为街区提高纽带区域交通快捷性和可达性。

新闻来源:龙岗广电融媒

记者:曾凡强通讯员:付子君

修改:王昕蔚编审:郭泓斌监制:葛逸飞