南宁市三块商住用地使用权挂牌出让成交(图)

9月12日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行了本年第70、74、76期国有建造用地使用权揭露挂牌出让截牌典礼。当天截止挂牌报价的3块土地别离坐落南宁市秀厢大路、东葛路和壮锦大路片区。除壮锦大路旁地块引发多家房企竞赛外，余下两块土地均因设置有特别的约束条件，都在仅有一家房企出价的情况下直接以开端价成交。

▲78号地块方位示意图图片。来历：南宁市自然资源局网站

当天首要截牌的72号地块坐落沙江路东面、秀厢大路北侧，面积21.273亩。地块以住所用处为主，兼容不超越20%总建筑面积的零售商业。因为设置有定向出售给指定集体，且最高出售均价不超越7330元/平方米的约束，报名出价的房企仅有南宁市龙光房地产开发有限公司一家，直接以开端价约1.75亿元成交。

随后截牌的76号地块在东葛望园路口北侧，面积56.098亩。该地块处在老城区，周边配套丰厚，出行快捷。不过因为是旧城改建项目用地，前期参加土地熟化（出资展开拆迁等前期工作）的开发商具有优先竞买权。因而，该地块也仅有南宁市耀辉房地产开发有限公司一家房企报名出价，直接以开端价约7亿元成交。据了解，该地块由南、北两宗地组成，北侧宗地以住所用处为主，兼容少数零售商业。而紧贴东葛望园路口的南侧宗地，则不具有住所用处，以商务工作用处为主，兼容不超越40%建筑面积的零售商业。

压轴上台的78号地块招引了近10家房企重视。该地块坐落壮锦大路西侧、锦富路北面，面积48.829亩，挂牌开端价900万元/亩。地块规划用处以住所为主，兼容不超越6%建筑面积的零售商业。现场竞价开端后，多家房企一再举牌加价，主持人一度将单次举牌加价起伏从5万元/亩提高到10万元/亩。终究通过40余轮竞赛，杭州金树置业有限公司以1260万元/亩，折合总价约6.15亿元胜出，均匀楼面地价约4725元/平方米。

据悉，78号地块将在北侧配建一所12班规划的幼儿园。业内人士剖析，该地块周边交通快捷，除接近壮锦大路、白沙大路等骨干道外，与在建地铁5号线站点的最近间隔仅约500米，归于地铁房项目，这也是招引多家房企重视的主因。

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