在广州很多人买房换三次但聪明人一次到位

昨日清晨，苹果又一次发布了新iphone，浴霸三摄成为最大亮点。

科技飞速前进，产品不断晋级迭代，让顾客掏钱买新品，已是一种老练的商业模式。

| 苹果发布会（图片来历于网络）

房地产亦是如此，尽管物业动辄数百万，但晋级换代的需求，却从未中止。

想在广州高雅地日子，在短短几十年里，至少要换三次房。

榜首次买房，多为两房，甚至小公寓，能够包容新婚日子。可是，由于预算不多与经历有限，不管面积，或朝向，或配套，或学位，往往没有最优装备。

据链家数据显现，当孩子6岁时，一个家庭的置换需求将到达顶峰，此刻榜首次换房，愈加侧重于三房、学位房。

2019年上半年，广州三房的成交大幅添加，占比上升至36.4%（数据来历：广州华夏研讨发展部）。能够说，广州已步入改进年代。

但这不是结尾，2019年，广州重生婴儿估计打破25万，本年或会新增12.5万个“二孩家庭”。

| 数据来历：归纳广州统计局

这直接催生了第2次换房，产品至少要四房起步，最好是别墅，对环境、配套的要求更高。

假如对寓居质量有更高寻求，那么，还会换近郊的低密生态大盘，过上“5+2”的鲜氧日子。

可是，换房并非一件容易事。

现在房价高，房票有限，许多人会挑选“卖一买一”，但这种方法要求时刻卡点精确，并且手续繁复。假如新房已订下，而旧房未卖出，这中心便是巨额的债款与利息。

而在新的房贷方针之下，买二套房又谈何容易，一旦首套房仍在供，那么二套首付便要7成。假定买一套500万的房子，那么就得拿出350万的现金。

就算“卖一买一”卡点精确，但也很难买到左右逢源的房子。以优质学位房为例，大多数挑选为老破小，若是买次新房，体育东小学最高12万，春风东小学最高10万，又有多少人负担得起。

何况，二手房税费要比一手房多出不少，单是在不动产证未过两年下，增值税需给房款的5.3%，便是一笔不小的费用。

固然，屡次换房，苦、累、难！

这般布景下，有没有时机，能够一步到位，不管生命周期怎么改变，都能沉着应对？

这个时分，你应该了解新一代的大盘代表——世茂泰禾广州宅院。

1

湾区A字极点，地段一步到位

换房，地段亦需一步到位，而湾区年代，把握住趋势，至关重要。

假如摊开地图，会发现广州宅院地点的增城东部，正是大湾区A字形的极点，不管前往珠三角东岸，仍是珠三角西岸，都十分便当。

项目北面为广州第二机场（即正果机场），南面为增城火车站，4条国铁、4条地铁等十轨犬牙交错，辐射华南甚至全国。

| 世茂泰禾广州宅院（方位示意图）

值得注意的是，广州宅院地点板块，坐拥两纵两横高速路网。

纵向有珠三角环线高速和从莞深高速，横向有广河高速和济广高速，畅通无阻，与市区极速衔接。

假使从珠江新城驱车，一小时左右，便可抵达广州宅院。

这般进退皆可的间隔，可容下各样日子姿势，既能够常住，亦能够在5天奋斗之外，于此接触生命的厚度，人生的宽度。

2

183万方体量，大盘一步到位

关于许多买家而言，来了广州宅院，便离不开，放不下，舍不得。

由于，广州宅院的方针历来不是“快消品”，而是赋予日子更多的可能性，成为湾区改进客户的优选。

比如在拿地上，一出手便是体量达183万方的大盘，意味着有更多的六合去发挥寓居愿望。

| 广州宅院叠院和合院（规划进程效果图）

造大城，历来不是一蹴即至的事，它需求沉下心来，将社区运营做大做强，又要求开发商有着微弱的实力，以坚持大盘的高生长。

又比如在产品上，展现了难得一见的气魄——打造面向中高端客户为主的低密中式大盘。

| 世茂泰禾广州宅院（项目展现区实景效果图）

要知道，大盘历来以刚需为主，敢拿出这么大土地造低密大宅，是无法幻想的奢华。

但也只要这样，才有满足的底气，造出一座终身之城，从此，无需再为换房而折腾。

3

8大配套万能盘，日子一步到位

在住所开发、商业运营、主题文娱以及教育、健康等范畴都经历充分的世茂，面临这片天分之境，自有一套配套耕耘逻辑。

规划上，广州宅院涵盖了教育、交通、商业、运动、交际、生态、文明、健康等8大中心，可谓万能大盘。

广州宅院，也正一步步付诸实践，将夸姣照进实际。

榜首重惊喜，便是落户名校——华南师范大学隶属增江校园。

|华南师范大学隶属增江校园（规划进程效果图）

华师附的实力，无需多言，其将在此打造九年一贯制公立校园，带来数千个小学、初中的优质学位。

一起，社区内规划24班公立幼儿园、托育中心，周边亦有广州六大老牌贵族校园之一的裕达隆IB世界校园。有了优质教育加持，自得一份安心与沉着。

第二重惊喜，便是精心打造的中式复古商业街区，行将隆重敞开。

|复古商业街区（规划进程效果图）

现在，商街已有60余品牌商家签署意向协议，引入生鲜商场、美食餐饮、全家庭文娱设备等配套。

散步其间，宛如置身于岭南山水园，在坊巷之间散步闲庭，这般独具神韵的购物体会，放眼广州社区，可谓独一份。

惊喜不止于此，4500㎡公交总站、近3000㎡的文明中心、约1500米的森林跑道、健身泳池……这些统统是小盘所无法比拟的优势，打造真实的“城市归纳体”。

4

中式匠造技法，产品一步到位

翻开广州宅院的大门，你更能了解，什么是日子的标准。

14米高的门楼，巍峨立于眼前，一进见门，二进见苑，三进见院，四进见园，“四进礼序”层层递进，掀开一幅大国画卷。

| 世茂泰禾广州宅院（项目展现区实景效果图）

依序而入，价值200万元罗汉松、纯铜照壁的《洞天福地图》、步步生祥云的21米汉白玉“御道”……移步异景，洞见我们风仪。

| 手艺打造的纯铜照壁（项目展现区实景效果图）

而在五坊三十六巷中，则藏着一座座新中式叠院，其正是市面上罕有的“独门别院”的约130㎡叠院。（注：建筑面积）

| 世茂泰禾广州宅院坊巷（规划进程效果图）

人生当具有一套宅院，是许多人的终极寓居愿望。

广州宅院深知这种宅院情结，围合而成数说宅院。

一方是私家宅院，孩子奔驰嬉戏，小猫趴在石板上慵懒地躺着，爸爸妈妈在旁沏上一壶清茶，一家人夜观星斗，坐看明月上白云捣药。自家宅院，才是最好的中秋赏月之地。

一方是室外花园，气度阔绰，于此宴会来宾，或谈笑自若，或觥筹交错，最舒适不过这私家交际。

| 围合式宅院（项目展现区实景效果图）

方寸之间，尽显世茂与泰禾对中式的了解，大至照壁、平坊、浮雕，小至抱鼓石、匾额，皆共同特别。

广州宅院的造宅之术，更在于五房三厅、多层空间、户户带独立电梯，让人一见宅院倾慕，二见标准倾城。

|世茂泰禾广州宅院（项目展现区实景效果图）

一位地产大佬说过，房子仅仅日子的一个容器，是那个‘椟’，而日子便是那个‘珠’，最有价值、有意义的便是环绕这个‘珠’字打开的。

广州宅院的终身之城，师承了这个概念，环绕业主日子所需的全部做文章，而不只卖给你一个空间，是让你无需终身换房三次。

| 世茂泰禾广州宅院（项目展现区实景效果图）

但这样的时机是稀缺的，由于像广州宅院这样不限购，总价350万起，且有恢宏体量的大盘，广州并不多，而乐意像宅院这样投入，来打造终身之城的就更少了。

假如还想要中式风骨，那么整个大湾区，更独此一座。

这便是广州宅院的价值，这是你爱惜它的理由。

项目地址：广州市增城区增江大街广汕公路旁（原裕达隆世界校园）