北京土地供应紧缩南五环进入价值兑现期

近年来，北京土地供给量逐年削减，成交价格却继续走高。加之，西、北、东五环开展趋于饱满，内城土地供给更显稀缺。但是，雄安新区、大兴新机场完工的重磅信息一出，使人们的目光再次聚集于南五环。

五环作为北京第一条环城高速，为城市的建造与经济的开展贡献了巨大的力气，跟着年代的变迁，五环更成为北京最为甄稀的土地价值圈。

2008年北京奥运会，带动了北五环奥森板块的兴起，奥运场馆、公园地产、大型综合体，在宜居环境与首都之窗的一起效果下，北五环奥森板块成为北京最富有价值的区域之一。

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与奥森相邻的望京板块，作为首都机场进入北京五环内城的首站。国门，是对它最好的描述。在首都机场巨大人流带动下，综合体、写字楼、住所、商业密密麻麻，土地价值日益增长。

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而东、西五环，不光都具有万达这样势能微弱的大型城市综合体，一起西五环的自然环境与东五环城市副中心的方针盈利，也使得东、西五环的土地价值逐年上涨。

反观南五环，现在大兴国际机场通航在即，与雄安新区更构成势能微弱的两层利好，统筹方针优势与人流交游，未来土地价值可期。多重利好会集，北京已进入五环价值新年代。

近年来，北京土地供给量逐年锐减。2019年第一季度，商服用地无供给、无存量，构成接连4个月无供给无成交的局势（数据来历：中国网）。直到7月，南四环丰台区花乡某商业用地进行出让，终究以近80亿天价成交，楼面价乃至到达近7万元/㎡，业内人士猜测，该项目未来价格或许打破10万元/㎡。进入2019年后，北京土地市场紧缩，成交价格继续走高，这意味着在未来土地资源更加稀缺的大布景下，土地价格将继续走高。

纵观现在的南五环区域，多重利好叠加，既有大兴国际机场的完工，使该区域跻身新国门，国际交流于此交游，展现着大国实力与北京风貌；千年大计雄安新区，更使南五环区域成为北京与雄安半小时经济圈的纽带要地，战略价值清楚明了。在新机场与雄安新区两层利好的驱动之下，未来巨大人潮交游与全球本钱的会聚，将使南五环区域土地价值空前高涨。

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与相同受机场拉动的望京板块比较，南五环的凹地价值清楚明了。华樾北京的新房均价已挨近8万元/㎡。以望京金茂府与远洋万和第宅为例，其二手房单价已双双打破11万元/㎡。而比照南五环区域，均价则处在低价位区间。在新机场与雄安新区的两层利好驱动下，在如此价值凹地，未来增值空间不可限量。

北京泰禾·中心广场效果图

大潮所至，年代机会！随同新机场通航在即，南五环已进入价值兑现期。北京泰禾·中心广场，战略布局南五环核心区，打造40万㎡地标城市综合体，自建约6万㎡中心公园、约5万㎡泰禾里体会互动式商街。坐享地铁上盖无缝链接，“三轨三横四纵一纽带”立体交通路网会聚。周边环伺约8000亩生态公园，自然美境怡然都会韶光。匠心打造建面约35-118㎡精装产品，小面积、低总价、错层规划，方正空间、视界开阔，专门装备智能服务体系，手机APP一键掌控。实景现房，即买即用。

北京泰禾·中心广场，安身年代开展，布局京南五环，占位大兴新城核心区，乘势占位新国门与雄安新区多重利好，赋能国际都会灿烂未来。

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