南浔湖师附小旁新挂一宗地块起拍价5.23亿

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2019年9月11日，湖州市自然资源与规划局新挂出了一宗坐落南浔新区的地块，即2019-32号地块。

2019-32号地块，即南浔新区单元CD-03-03-08-1地块，占地面积72609方，容积率1.7-1.9，依照最大容积率核算，建筑面积137957方。这个体量仍是比较大的。地块起拍总价5.23亿元，折合楼面价3791元/方。

拍卖时刻：2019年10月10日上午9:00。

地块方位：西侧为万顺路，南侧为新安路，东侧、北侧为规划住所用地。

地块西侧接近2019年大热的新南浔孔雀城项目，北侧一路之隔为碧桂园城投西江月和湖师附小；间隔南浔区政府和金象湖公园约1公里。应该说地块的区位价值仍是不错的。

与南浔区此前推出的地块比较，新区单元CD-03-03-08-1地块起拍价格并不算高，考虑到南浔楼市最近十分炽热，估计该地块成功出让问题不大。关于该地块更大的等待在于，能否打破南浔地块的0溢价魔咒？

以下为该地块的相关要求：

1、社区用房、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率目标，根据国家、省和市有关要求建造并移送。

2、不低于绿色建筑一星级规范建造；履行装配式要求；上述内容由湖州市住所和城乡建造局担任解说及监管。

3、根据省、市人防施行有关要求, 该宗地住所部分按地上建筑面积7%、非住所部分按地上建筑面积4%份额建筑乙类常六级二等人员掩蔽所，详细和市（区）人防办对接。

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