星沙一楼盘违反调控政策 已纳入住建系统惩戒名单

长沙县住宅和城乡建造局9日表明，筑梦星园楼盘因违背了调控方针，已归入住建体系“惩戒名单”。

现在，尚不知道筑梦星园违背调控方针的细节。

本年3月，有市民投诉称星沙松雅湖壹号、筑梦星园、深业睿城捂盘，称“握着最终的几栋房源数月未开盘”，深业睿城乃至还拿到了市区限价地。

其时长沙县回复说，依据物权法，开发企业不处理预售答应，并不构成违法，行政机关并不能强制其行使本身物权。依据长沙市房地产商场调整作业的告诉要求，关于不实行长沙市房地产商场调控方针的房地产企业，行政机关将其归入诚信黑名单办理为仅有处理手法。

长沙县回复还泄漏，上述市民投诉的“部分楼盘”，相关部分已将其归入诚信黑名单办理。

不过，这个“部分楼盘”详细所指是否包含筑梦星园，不得而知。

筑梦星园项目由湖南旺佳房地产开发有限公司开发。项目坐落星沙万家丽北路，特立路与锦绣路交汇处，总占地面积为102826㎡，总建筑面积为374942㎡，商业面积为46573㎡，主力户型为84-115的N+1户型。

该项目上一次开盘是2018年11月，其时11#、14#于11月14日开盘，为47-142平毛坯房源，合计544套，均价6200元/平，悉数售完。

联合惩戒认定书

现在，依据揭露报导，长沙市房地产职业只要千江锦园项目和相关责任人被列入失期黑名单并进行联合惩戒。

上一年6月，长沙市住建委曝光的一批住建范畴失期行为中，千江锦园因“未全面实行认购协议”“获得预售答应后未按要求及时开盘出售”被记入信誉黑名单。

本年3月，长沙市住宅和城乡建造局发布两份联合惩戒认定书（长住建联惩〔2019〕1号）、联合惩戒认定书（长住建联惩〔2019〕2号），对湖南千江投资有限公司千江锦园项目和相关责任人“在获得商品房预售答应前，以认购方法向购房人收取或许变相收取定金”的违规行为列入失期黑名单并进行联合惩戒。

联合惩戒认定书（长住建联惩〔2019〕1号）显现，湖南千江投资有限公司在开发建造千江锦园项目过程中，在获得商品房预售答应前，以认购方法向购房人收取或许变相收取定金，导致大众投诉不断。

经查询，长沙市住建局以为，该公司存在违规行为，依据规定，决议将该公司列入失期黑名单并进行联合惩戒。此外，联合惩戒认定书决议将湖南千江投资有限公司法人代表王春洁也列入失期黑名单并进行联合惩戒。

惩戒期限为自发布之日起三个月。

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