未来影响房价的几点要素

一、未来中国的房子还值钱吗？

1、经济不再过度依靠地产影响

有44个字，充分体现经济不再过度依靠地产影响。这44个字便是＂坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法＂。44个字，字字千斤并一锤定音，清晰了未来楼市走向，以及与曩昔楼市的不同。

2、未来购房潜力人群缺失

咱们知道，2018年我国新出生人口只是1523万，创下曩昔50年的最低水平。其实不仅如此，往前看以往不管是小学仍是初中，最不缺的便是生源，校园里＂盛满＂了学生，那时是学生在寻觅校园。现在，校园与生源的方位次第改变了，不是校园不够了，是生源缺乏了，不少地方招生变成了一件头疼的事。这种改变，最能阐明的便是这个年龄段的人群削减了许多，而10－20年后这些人群却是购房的主力军。这种状况之下，人口的削减，房子的需求也必然削减。

3、＂缺钱＂之下，房地产会逐步回归理性

咱们方才说了开发商＂借钱＂不再简单，实际上将是往后很长一段时间要面对的实际问题。从6月起，房地产信任与海外融资被标准之后，开发商全赖拿他人的钱来固执建房的路，就走不通了。缺钱之下，开发商不得不理性，无脑拿地与拍脑袋建楼也随之完毕。还有，个人购房按揭方面也不会放松，特别是二套房以上的。在新的房贷利率调整之际，央行就表明，金融作业要执行＂房住不炒＂的定位和要求，就得做到房贷的增量不扩张、房贷的利率不下降。理性的楼市，将使房地产更健康。