二线城市房价走势如何怎样选择购房时机

现在一线城市的房子大多处于求过于供的状况，国内中心的城市房价在全球位居前列，修政后的房价收入比和房价租金比都超过了香港、京沪深的购房担负稳居全球前三。

从城市排行来看，13个城市步入了“超高房价”队伍，别的还有12个城市的房价步入了“过热”区间。

未来除了说到的13个城市外，其他城市都将全面铺开放宽落户约束，这个过程中，有一大批二线城市获益最大。能够从中得出今后房地产的主战场在这些二线城市。

别的，最近各大二线城市敞开了抢人举动，作用也是比较显著的，刚需人群的增多无疑会拉动需求，那么信任那些下行的二线城市在2019年会逐步回暖，房价也有或许微涨。

2018年，9个二线城市中，合肥、姑苏和成都二手房成交量相比较2017年都有了不小的上涨，商场仍是十分达观的。除此之外的6个城市都有显着的下降。

关于二线城市，一些比较有经济基础的城市，或许房价还能平稳上涨。但现在的二线城市现已呈现房价上涨的现象，而且跟着一线城市人群的返乡，二线、三线城市房价成为人们重视的热门。那么购买二线城市房子有哪些购买技巧？

1）看方针

在挑选好久居的城市之后，要看一下当地的方针有没有放松，假如是限贷放松，就能够快速下手了，假如仅仅限售或限价放松，那么影响不是太大，买不买房，要害还在于当地的房价是否调整到位。

2）利率调整

利率是否有下调到基准，银行首付贷事务是否重现；现在二线城市的利率都还比较高，2019年下调到基准应该是大势所趋，但要结合你当地房价，假如调整到适宜价位了，刚需就能够买。

3）地段是王

地段关于房子来说是十分重要的，好地段的房子是不愁卖的，决议地段好坏的活泼要素是交通，选房首选要确认一个大致的区域，把家安在自己作业的区域或者是一些交通枢纽邻近。咱们假如要出门去，肯定是离不开交通的，所以不管是自己开车仍是搭乘公共交通，咱们都要考虑交通的便利性。

4）付款方法

开发商是否有垫首付款，是否许诺降价退房；一般房企垫资，分期付款，信誓旦旦打出降价退房的许诺，阐明房企定价就定的比较低了，是购房者买房得廉价的好机会。

挑选在一线城市作业的上班族，想要在一线城市落脚，相对来说仍是有必定的难度，现在不少的二线城市开展得都是不错的，咱们在购买房子的时分也是能够考虑一下的。

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