房东提前收房租户索赔12万

来历：深广电榜首现场

家住深圳南山的王先生

向咱们栏目报料说

自己租出去的房子

因为提早退租的问题

租户居然索要12万的补偿

这12万的补偿金终究怎样来的？

会不会有点狮子大开口？

两年租约提早停止

房东被租户索要12万补偿

王先生在南山科技园深南花园有一套房，2017年和租户签定了两年的租约，租金是每月7200元，约好本年11月6日到期。可王先生因为个人原因，需求提早将房子卖掉。

王先生说，他从3月份开端卖房，期间也有中介去看房，租户也清楚房子6月5日签约卖出去了。8月14日办理完过户，他在微信上告诉租户9月6号搬离，并在8月25日再一次书面奉告租户。

屡次洽谈无果

原业主或许被申述

王先生表明，因提早停止租约，他乐意承当合同约好的交还双倍押金给租户，一共28800元。他以为，租户提出的12万元补偿，没有道理。

王先生与租户屡次洽谈，但租户便是不退让，现在一边是租户不搬走，一边是新业主急着收房，还说要申述自己，王先生是左右为难。

租户称原业主有过激行为

索要12万有根据

随后，记者伴随王先生一家找到了租户林先生，两边在街道社区工作人员的见证下，进行洽谈。租户林先生表明，王先生告诉他的时刻十分严重，并且在言语上也并不礼貌。

林先生说，自己索要12万的补偿金，并非没有根据。因为此前合约里规则，除了交还双倍押金外，乙方有权向甲方恳求其它合理补偿。一起，签定合约时，原业主也知道是用作职工宿舍。

律师：不合理补偿

业主可拒绝

经洽谈，租户林先生把补偿的金额降低到7万，要求15天后才干搬离。对此，原业主并不赞同。现在，两边仍在洽谈补偿金额。

对此律师表明，业主提早收房，或许涉嫌违约行为，需求承当必定的违约金。但关于租户一些不合理的补偿要求，业主也有权不予支撑。

小编碎碎念

提早免除租约，租户利益受损是现实，但也不能狮子大开口，索赔12万，这种诉求于情不合，于法不符，咱们也将会持续重视工作的后续发展。

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