下月新规后价格提前定调首付30万出头这些楼盘可以考虑

厦门的房贷提价了！各家银行的步调一致，首套房贷利率从本来的基准利率变为上浮5%，二套房贷从原先的至少上浮10%变为上浮15%。

调价后，新房贷族会添加多少月供款？假定100万元纯商业房贷，选用等额本息还款法，一共借款30年。首套房贷履行基准利率的话，月供款5307.27元，累计利息总额91.06万元；首套房若按基准利率上浮5%，月供款5457.18元，累计利息总额96.46万元。提价后，月供款比原先添加149.91元，累计利息总额添加5.4万元。

二套房方面，履行基准利率上浮10%时，月供款5609.07元，累计利息总额101.93万元；履行基准利率上浮15%时，月供款5762.87，累计利息总额107.46万元。提价后，月供款比原先添加153.8元，累计利息总额添加5.5万元。

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厦门房贷利率调整之前，央行发文，10月8日起，新发放商业性个人住房借款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点构成。这是否意味着，下个月房贷价格又要调整？对此，有银行人士称，详细怎样履行LPR新规，还得等告诉。并且，LPR是每月更新的，仍是以届时的实践报价为准吧。也有商场人士以为，房贷新规下月履行后，利率或许会与当时挨近，“上下变化几个基点罢了”。

本年楼市处于调整区间，从中央到地方调控更加密布。房价大跌，不可。不符合商场规则而被要求中止降价;房价大涨，也不可。那些房价涨幅过快的城市现已收到预警提示，“不将房地产作为短期影响经济的手法”的决计不容置疑。

很显然，关于购房者而言，真实的检测才刚刚开始，怎么一击即中选对楼盘，防止踩坑为了火烧眉毛的工作。现在关于刚性需求的购房者来说，便是做好全部预备。由于在必定的周期内，现在或是买房的好时机，很多新房行将涌入商场，货比三家，及时上车。

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近年来角美建造不断提速，整个板块很多优质配套纷繁落地，后续潜力大。数十条交通线路网掩盖，不论是进岛仍是出行都快捷、顺利。这样的价格凹地刚需的确能够考虑。

泰禾世茂红树湾宅院

现主推户型为建面约85-133㎡的四房产品，起价约1.98万元/㎡。

联发欣悦华庭

现房在售，剩下少数建面约78、99、114、123平2-4房房源，均价约13500-14000元/平。

海投东湖城

建面约69-110平带装饰2-3房在售，均价约18000元/平，总价约115万起。

角美宝嘉誉峰

角美宝嘉誉峰现在6#楼在售，建面约84平3房总价约151万元/套起。

万益广场望春风

现在5#楼在售，建面约60平两房、88平三房、128平四房，单价约15000元/平起。一起在售商铺房源，主力户型建面约30-55平，大面宽短进深，总价38万起。