现在买房怕房价下跌不买又担心以后买不起到底要不要买房?

【原创】现在买房怕房价跌落，不买又忧虑往后买不起，究竟要不要买房？

（非特别标示，文章皆为谭浩俊原创）

虽然房价现已趋于安稳，相关的方针也现已根本到位，房价呈现大起大落的或许越来越小。可是，对许多购房者来说，心里却依然忐忑不定的，既想现在买房，又忧虑房价跌落吃亏。假如不买吧，又忧虑房价继续上涨，往后更买不起，再次失去买房时机，纠结、苍茫、徘徊，究竟要不要买房。

明显，这是多少年来房价的过快上涨，给广阔居民留下的心思惊骇，也是典型的买涨不买跌心思。

实际上，对刚需者来说，在现在房价相对安稳的情况下，真的不要纠结于房价上涨仍是跌落，特别不要纠结于房价跌落。真正要考虑的，是购房才能问题。假如是购房才能相对较强的人，彻底能够购买，而不需求忧虑未来房价跌落。假如购房才能较弱，需求首要依托房贷来处理购房资金，则应当稳重一点。

对未来的房价来说，只需不发作大的改变，总体上的房价走势是比较平稳的，会呈现价格有涨有跌、涨跌互现、长期趋势小幅上涨的格式。为什么这么说呢？首要，依照“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，不或许再让房价呈现较大起伏上涨，更不或许继续快速上涨，而是有涨有跌、涨跌互现。否则，就脱离了房地产商场定位，就不是“房住不炒”，而是继续向炒房者或许房产过度投资者歪斜，继续与房子的“寓居”特点不协调。

其二，在“分类管理、因城施策”要求下，当地不或许，也无法继续在土地上做文章，经过房价上涨取得更大的土地收入。假如再这样做，有必要会受到上级政府或部分的约谈，乃至问责。因而，从当地的片面上不敢再去推进房价上涨，而会合作方针安稳房价、安稳商场、安稳居民心思和预期。如此，房价的安稳性会相对较好，对房价的预期会愈加安静。

第三，在房价现已处于很高水平的情况下，不会再继续大幅上涨。现在的房价水平，现已能够看作是彻底脱离居民购买才能了。因而，不会再呈现前些年那样的上涨。假如再上涨，不免会发作泡沫决裂现象。而现已构成的房价水分，则需求经过居民购买力的增强来逐渐消化。所以，房价继续大涨的条件已不具有，不或许继续大涨了。

第四，由于房价现已与金融安全紧密结合在一起，假如房价呈现大的跌落，就不免会发作系统性金融风险。在这样的情况下，就会采纳相应的办法，安稳住房价，让房价不呈现大的动摇，特别不呈现大的跌落。天然，也就不需求忧虑买房后房价呈现跌落了。即使跌落，也是与上涨构成互动的，是有涨有跌，而不是继续跌落。

第五，通胀式房价上涨的概率是存在的，由于，钱银超发比较严重，且由于世界经济仍处于好不容易的状况，各国也都在实施钱银宽松，因而，未来发作通货膨胀的概率很大。通货膨胀下，房价虽然现已很高，乃至有必定水分，也不免会在通货膨胀中呈现外力推进型上涨，并不断消化房价中的水分。所以，根本趋势是房价平稳小幅上涨。那么，购房往后，仍是有一些增值空间的，而不会价值降低。至于首要依托借款购买的房产，呈现价值降低就不可避免了。

仍是那句话，有必定经济实力的刚需者，现在买房。实力不行者，慎重买房。