沈北万达广场雨润西-1-2-3地块正式挂牌交易

9月4日，沈阳市自然资源局发布《挂牌买卖布告沈土挂[2019]20号》。沈北四环路北太平洋东地块、雨润西-1地块、雨润西-2地块、雨润西-3地块，浑南GN-MZ-01-16地块、GN-NZ-02-11地块9月24日-10月11日挂牌买卖。

雨润西-1地块用地性质为零售商业用地（B11），土地面积60435平方米，开始价1100元/修建平方米。

雨润西-2地块用地性质为二类寓居用地（R2），土地面积130111平方米，容积率≯1.85＞1.0，开始价3300元/修建平方米。

雨润西-3地块用地性质为二类寓居用地（R2），土地面积141772平方米，容积率≯1.80＞1.0，开始价3300元/修建平方米。

值得一提的是，此三宗地块坐落沈北五洲龙旧址。据笔者此前经过小道音讯了解，备受重视的沈北五洲龙地块行将布告入市，正式进入出让程序，而沈北万达终究能否履行将跟着地块的买卖状况揭晓谜底。

5月五洲龙地块厂房未拆迁完毕

万达已交诚意金？

本年5月，刚刚传出万达行将进驻沈北音讯的时分，五洲龙地块就成为网传沈北万达广场落址，就此笔者此前也对该地块进行实探和多方音讯探问。

其时，五洲龙地块正处于厂房拆迁期，该地块还不能承认为沈北万达选址，由于该地块不止万达一家重视，还有其他具有商业运用企业重视，最终将经过挂牌或许拍卖方法出让，价高者得。

五洲龙地块方位

时至8月，五洲龙地块再次传来全新音讯，沈阳自然资源局发布原沈北五洲龙地块用地性质调整，由三类工业用地调整为寓居、商业、商住混合用地，其间商业用地面积约10.5公顷。

8月五洲龙地块状况

音讯一出，笔者再次来到五洲龙地块，发现地块内厂房现已拆迁完结，地块现已处于净地状况。此外，有音讯称，五洲龙地块万达已交诚意金，进驻沈北的决计十足。

沈北气势仍然微弱

近两年，沈北开展大势触动着每一个业界外人士的心，成为当下沈阳楼市最具竞争力的区域之一，区域销量不断提高，房价也跟着区域大势开展而水涨船高。

细数近两年沈北的动态，利好音讯不断。城建方面，孝信街的注册、地铁2号线延长线的注册，区域内寓居不管驱车出行仍是乘坐公共交通出行都非常便当。

教育方面，在向阳一校沈北分校履行之后，沈北优质教育资源不断晋级，沈阳七中、南京一校等优质教育资源均已引入并履行。

楼市方面，融创、中粮、新城控股、中海、富力、恒大等很多品牌房企进驻，跟着品牌房企进驻区域产品不断晋级，迎来楼市开展的转型期。

商业方面，在正良商圈积家、华润万家等、华强广场等很多大型商场老练运作的一起，吾悦广场的到来为沈北商业配套开展再次助力，构成自正良商圈后，又一中心商圈——环蒲新城CLD。

而现在，沈北又一具有商业特点的五洲龙地块行将入市，再次为沈北商业开展添砖加瓦。

别的五洲龙地块周边也有多个寓居项目、此外接近沈阳师范大学，具有超高人气，此外地块紧邻北兴客运站。

未来不管该地块是否是万达进驻或是其他商业广场进驻，五洲龙地块一带都将成为沈北即环蒲新城CLD之后的第三大商圈。

沈北另一宗地块，四环路北太平洋东地块用地性质为二类工业用地（M2），土地面积146242平方米，开始价351元/平方米。

别的，浑南区GN-MZ-01-16地块用地性质为二类寓居用地（R2），土地面积87518.52平方米，容积率≯1.2＞1.0，开始价5550元/修建平方米，最高限价7200元/修建平方米，该地块采纳“限地价、竞产权无偿移送政府人才住宅”形式。GN-NZ-02-11地块用地性质为医疗卫生用地（A5），商务用地（B2），土地面积36736.76平方米，容积率≯5.5，开始价1110元/修建平方米。

挂牌买卖布告沈土挂[2019]20号

经沈阳市人民政府同意，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）安排挂牌买卖沈北（G）2019-018号四环路北太平洋东等6宗地块，现将有关事项布告如下：

一、挂牌布告时刻：

2019年9月4日（星期三 ）—2019年9月23日（星期一）。

二、挂牌买卖时刻：

2019年9月24日（星期二）—2019年10月11日（星期五）14时。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他安排，除法律、法规还有规则外，均可报名参加。

四、竞买人需持有用身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）托付书、托付代理人身份证及复印件、董事会/股东会决议（或上级主管部门同意文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东告贷、转贷和征集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料处理报名手续。

香港区域竞买人依照上述规则提交的有关文件，应按规则经中华人民共和国司法部认可的香港的我国托付评判人出具证明并由我国法律服务（香港）有限公司审阅签章转递并附以附件承认本。

澳门、台湾区域对比香港区域履行。

境外竞买人依照上述规则提交的有关竞买人（公司、企业、安排）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

以上文件以外文文字书写的，有必要附有中文译著。一切文件以中文为准。

五、意向竞买人提交竞买请求、处理资历检查并将竞买保证金付出到指定账户的截止时刻为2019年10月9日14时整。若以外币付出，实践到账数额依照外币抵达指定账户日人民币与所付出外币的兑换比率（中心价）核算后的数额为准。

六、本次土地挂牌买卖选用有底价增价方法，依照价高者得准则承认竞得人。HN-19007号GN-MZ-01-16地块设有最高限价及竞产权无偿移送政府人才住宅要求，详细详见地块《竞买文件》。

七、竞得人需在挂牌买卖完毕后，现场对《国有建造用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行承认，当场签字、盖章。

八、关于装配式修建及制品住宅建造要求详见《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市大力开展装配式修建工作方案的告诉》（沈政办发[2018]28号）。

九、有意向参加地块竞买的竞买人于2019年9月11日起到以下地址收取《竞买文件》等相关资料，处理报名手续。

十、挂牌事项如有改变及弥补，以沈阳市自然资源局的告诉、弥补布告为准。

沈阳市土地买卖市场地址：沈阳市浑南区世纪路一号21世纪大厦A座。

沈阳市自然资源局

2019年9月4日

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