净赚百来万勾庄二手房市场表现抢眼后续有力

据365淘房计算，自2018年4月，杭州正式施行商品房摇号方针，至今现已产生了14次“万人摇”，挂号人数超5000组的楼盘更是不可胜数。

这些红盘之所以受追捧，与其同二手房市场存在着较大的“价格差”也有联系，这些盘根本有着“摇中就赚100万”、“天选之子”的光环。

现在，杭州市场上现已有不少红盘迎来了交给，他们在二手房市场上体现怎么呢？成功赚了100多万的比如是否存在，一同往下看。

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3.两次“2万人摇”的星桥板块，第一个网红盘已交给，会赚多少？

这次，咱们来看的是海德公园，这是城北的传奇楼盘，也是“红盘交给季”系列最终一个楼盘。

2018年9月，德信海德公园推出最终一批房子，174套房源，均价21526元/㎡，共有5937名意向客户挂号，中签率仅2.93%。

2019年7月，德信海德公园行将正式交给入住。

德信海德公园的入户大门看起来仍是挺吸睛的，走进去之后就会发现美化也做的比较到位。

实景图

小编看房的当天，天公不作美，有淅淅沥沥的小雨，也没有遇到什么人。

据中介所说，可能是交给不久，小区的入住率还很低，但非业主的收支挂号仍是挺严厉的。

比较震慑我的，便是小区的中心泳池，看起来真的非常阔气。

此外，公共区域的装饰也还不错，架空层进口非常上档次，很惋惜的是没有亲自测验人脸识别系统。

实景图

说完了小区的状况，咱们来看看它在二手房市场的体现。

我爱我家的工作人员表明，从交给到现在，陆陆续续有房源成交。

“贵点的话，加上车位和税费，差不多要300万左右。廉价点的，差不多是260万左右。”

以小编看的一套83方中心套为例，房东挂牌290万，工作人员说能够有四五万的退让。

而从通明售房网的一房一价能够看到，这套房源当年价格是167万。能够说，假如这套房源真的以290万成交的话，房东真是净赚百万。

实景图

全体来说，德信海德公园实在的二手成交均价差不多在3万元/㎡左右，依据楼层的不同有少许收支。

其实，相比较来说，德信海德公园的盈利仍是适当能够的。但工作人员也表明，前来咨询的人多，但实践成交套数不是很高。

究其原因，或许是和板块的内挂牌量有关。

从链家上能够看到，勾庄这一块二手房的挂牌量有305套，不乏万家之星、万科杭宸、万家名城等抢手楼盘。

工作人员告知小编，尽管万家之星和海德公园只要一路之隔，但万家之星的挂牌房源比海德公园少，价格也相对高些，差不多在3.5万元/㎡左右。

其实，别说是二手房，勾庄板块内新房库存也是不少。

但不可否认的是，德信海德公园新房时期，只要21526元/㎡的出售均价，真的是廉价的。

就算现在行情有些遇冷，但二手房均价都是3万左右，将近1万的价差是实在存在的。一套89方的房源，真的能够获利近90万。

这样的收益，无外乎我们会抢着去摇号。只不过，现在的杭州楼市，有如此大收益的楼盘简直绝迹。

对此，你是怎么看的？欢迎在谈论区留言。

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