土拍追寻金九沈阳首场土拍两宗地共吸金938亿元

9月3日，沈阳土地交易中心迎来了“金九”的第一场土拍。在拍卖会上，来自大东区的两宗地块揭露出让。万科、旭辉、富禹、北京尚尊等4家开发企业参加竞拍。终究，两宗地块共吸金9.38亿元，成交单价均为5700元/平，溢价率均为9.62%。

现场，首要进行拍卖的是坐落大东区的榆林安顿房北-1地块，经过多轮竞拍，终究，97号旭辉以总价超4.92亿竞得该地块，成交单价达5700元/修建平方米，溢价9.62%。

据官方信息显现，DD－19006号榆林安顿房北-1地块土地面积43169.52平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率大于1.0不大于2.0，商业份额不大于5%，起拍价格5200元/修建平方米，最高限价6500元/修建平方米。依据要求，需配建6班幼儿园1所。

随后，进行拍卖的是榆林安顿房北-2地块，终究，旭辉以总价近4.46亿竞得该地块，成交单价达5700元/修建平方米强势夺地，溢价9.62%。据记者现场采访得知，旭辉看好大东区域板块开展，会更好地为沈阳大众打造质量住宅，现在详细产品系还未终究确认。

据官方信息显现，DD－19007号榆林安顿房北-2地块土地面积39079.34平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率大于1.0不大于2.0，商业份额不大于5%，起拍价格5200元/修建平方米，最高限价6500元/修建平方米。并该地块采纳“限地价、竞产权无偿移送政府公共租借住宅”形式进行拍卖。

从实地来看，两宗地块坐落城市东北，大东区几许中心，坐落在二至三环间，东侧接近榆林大街，南侧为现在现已入住的榆林园项目，此外，周边工厂相对较多。而地块北部接近此前2017年出让的工作技术学院地块，由中粮以5500元/修建平方米竞得，以及相同由中粮竞得的望花城中村-6地块，成交单价5600元/修建平方米。地块东侧约2公里接近2017年出让的东望街西-3地块，金地以5300元/修建平方米竞得，以及本年金地竞得的东望街西-4地块，成交单价3500元/修建平方米。

据了解，这两宗地块曾在2018年10月26日因无人报名而流拍，从首要信息来看，此次再度入市，地块除土地面积纤细调整外，商业份额由10%调整为5%，起拍价格由4705元/修建平方米调整为5200元/修建平方米，最高限价由5200元/修建平方米调整为6500元/修建平方米。未来地块将打造什么样的产品？北方房产将为您继续重视。

参加本次土地拍卖的开发商如下：富禹文明开展（沈阳）有限公司 07 北京尚尊出资有限责任公司 29 沈阳万科夸姣家商贸有限公司 55 沈阳和安企业管理有限公司 97