变幻的楼市和不变的中产焦虑

中产阶级的数量，房子与财富的联系，一向是我国两大未解之迷。

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从国内到世界，从官方到组织，对中产有着各种或杂乱或明晰的规范与界说，也让很多被归入中产队伍的人哀嚎着“被中产”。

但无论如何，中产阶级作为我国社会的中坚已是无须争议的实际，人到中年的70后和渐成砥柱的80后，一起构成了中产阶级的主体。

他们承受过杰出教育，具有一份面子的作业与不菲的收入；他们具有世界化的视界，具有明显的价值建议和审美档次，乐于表达自己的情绪与态度；他们为了寻求更夸姣的日子而尽力进步，也乐意为日子质量的提高支付相应的本钱。

每年一到两次海外休假+购物，每月看场表演或展览，每周收购一次进口食材和有机蔬果，是一般中产家庭日常消费的范本，当下，中产阶级现已成为引领我国消费晋级革新的中坚力气。

但与此一起，中产阶级又难解心中的焦虑。他们去很近的当地都要开着私家车代步，却在健身房汗流浃背地“撸铁”，熬夜加班对他们是粗茶淡饭，每年还要花着大把银子购买保健品或医美微调，他们在周末或假日里带着孩子刷遍补习班，却还在想念着“不能输在起跑线”……

当中产阶级对自我要求和日子规范的提高，面对上升通道的固化与收入水平的约束，让他们对夸姣日子的寻求面对种种抵触和对立，心里的不安全感从未淡去，在自嘲着“被中产”的一起，中产阶级的焦虑在拧巴的日子里暴露无疑。

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在所有的消费中，房子是中产阶级最大的投入，也成为他们焦虑感的最大来历。

面积，不能太小，除了至少两个孩子的家庭规划，也要为垂暮的白叟预留一起寓居的空间；

质量，不能下降，从平层改进到别墅，有宅院有天台，然后包容更多日子场景，完成更多元的日子功用，具有更绿色健康的生态环境；

地段，不能太远，特别是交通的快捷灵通更为重要，可以尽量紧缩通勤的时刻本钱，才能在繁忙作业之余拿出更多时刻陪同家人和孩子；

配套，不能缺项，孩子的教育、白叟的康养、日常的购物，需求项目周边具有齐备且老练的配套。

一套合适于中产阶级的抱负居所，除了满足以上四项条件之外，最要害也是最难完成的一点则是合理的价格。假如房价高到逾越了购买力的上限，不只首付压力过大，沉重的月供更会构成日子质量的断崖式下降。

但是，纵观近年来北京楼市的开展现状，在16年、17年楼市阅历全面豪宅化之后，接二连三的是则是18、19年“7090”限竞房的会集上市，要么价格过高，要么面积过小，要么质量欠佳，是中产阶级在购房置业时正在面对的实际窘境。

由下表可以看出，由2015年至今，北京单套面积超越150平米的产品住所供给急速锐减，由曩昔每年6、7千套供量，到本年新增供给套数尚缺乏3000套，尚缺乏此前供量的一半。

供给缺乏不只让置业需求无处开释，也构成房价的高企。本年至今，北京单套150平米以上产品住所的套均成交总价到达1790万元，比较2015年大涨52%，现已远远超出了大多数中产家庭的承受度，更无法完成中产家庭由平层向低密寓居晋级的置业改进梦。

本年以来，总价千万等级的低密别墅，要么地处六环外，交通和配套有所缺乏，要么产品规划遭到规划条件的约束，地下面积在整套别墅中所占到的比重过高，地上寓居面积过于紧凑短促，影响到了功用空间的布局，构成舒适度和宜居性大打折扣。

当下，中产家庭在置业晋级时正面对无房可选的为难局势。合适的居所价格过高，而满足的价格，却又户型面积过小，或产品规划不尽合理，无法契合家庭面积改进与质量改进的两层需求。

咱们每个人，都被年代的激流所威胁、所冲刷，向上不易，放下更难。中产阶级尽管金钱相对充足，但却在关乎家庭幸福的房子上举旗不定，甚至一筹莫展，心里的焦虑，简直一点就着。

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中产阶级的抱负居所，不只是一栋修建，更是一个可以安放身心的地点，承载着愈加多元的期许，开发商需求深刻了解中产家庭的日子所需，在此基础上，构建一种全新日子方式和一个特有的专属圈层，供给量身定制的舒适感与身份认同，打造中产人群相知相识、同享成功的日子沟通圈。

聚集中产阶级的复合化要求，在北京的很多品牌房企中，天恒肯定是一家不容略过的房企。这家发端于西城的国资房企，用不断立异和匹配商场需求的产品，全方位整合与导入日子、商业、教育、医疗、休闲等配套资源，为区域构建业态类型丰厚、日子场景多元、配套功用齐备的质量日子生态圈，其自带的商圈效应直接助力板块开展，勃发城市动能生机。

根据对城市了解的不断堆集，天恒对城市开展的头绪一向有着精准的预判，深耕城南房山便可印证其观察区域价值的深沉功力。

新总规中清晰了房山“三区一节点”的定位，是接受中心城区适合功用、服务保证首都功用的要点区域。

城南行动方案3.0版则将房山归入城南要点开展功用区之一，着重将进一步完善区域的教育、医疗等公共服务功用，活跃引进重大项目。

根据两大城市规划，房山“十三五规划”着力建造“生态宜居示范区”和“中关村南部立异城”。

现已开建地铁燕房线支线和房山线北延线，以及规划中的S6号线，将加强房山与中心城交通联合的灵通性；方案引进北京八中、黄城根小学等多所优质校园，新增三甲医院的布局，提高区域的公共配套服务才能；房山区高教园区扩容至1700公顷，加强与中关村科技园区协作，将激活高精尖工业生机，打造南部科技立异高地。

每一次国家级城市规划的背面，都会为区域带来澎湃的开展能量和民生“盈利”，区域多重价值的提高也将造就楼市最大的促动力，推升房产价值的腾跃。当今，借北京新总规、城南行动方案等国家战略，必然促进房山成为置业的“黄金板块”，强壮的开展潜力，房山现已成为北京最终的价值凹地。

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近年来，天恒于房山继续性地打造质量人居，建立起“居房山·选天恒”的社会一致。

现在，天恒在房山的主力产品天恒·摩墅、天恒·京西悦府、天恒·水岸壹号、天恒·乐墅四大名盘2019年成交量占到区域产品别墅商场74%的商场份额，构成压倒性优势的商场占有率。

刚刚曩昔的8月，天恒·摩墅一举夺得房山区产品别墅成交金额冠军的宝座，而天恒·京西悦府，则在7月和8月连任区域产品住所销量的首位。在房山接受首都中心城区生态宜居的功用定位之下，天恒集团已成为区域改进类寓居风向标，成为中产阶级的置业首选。

天恒·摩墅

其间天恒·摩墅用370万元/套起的总价，为居者供给高性价比的纯低密别墅社区。天恒·京西悦府的叠拼产品户型面积约175㎡，经典的上下双叠规划，做到户户独门独院，私家电梯入户。735万元/套起的天恒·乐墅更是商场罕见的实景现房别墅，具有即时可见的质量和即买即住的优势。

天恒·京西悦府

天恒·乐墅

天恒·水岸壹号则是天恒于房山区高教园倾力打造的城市质量住所，项目比邻优胜人文教育资源，坐拥稀缺刺猬河水岸，周边五座生态公园环伺，人居环境得天独厚。

天恒·水岸壹号值得称道的是周边的丰富配套，地铁房山线良乡大学城西站坐落项目北侧约1000米，创始奥特莱斯、房山年代天街、家乐福等商业集群齐聚，良乡医院、妇幼保健医院和规划中的三甲医院护佑居者健康。

项目传承中西修建精华，打造叠拼别墅与精美洋房两类产品。叠拼别墅为天恒立异晋级的第四代叠拼产品，主力面积为184-199㎡，上下两叠南北独立入户。上叠俯视中心景象园林，近赏一线河景，完成第二会客厅的寓居体会；下叠5.55米超高挑空，尽展典礼与显贵，还为居室增加了更多可延展的空间。122-138㎡的水岸洋房格式方正、南北通透，视界优胜的观景阳台，沐浴在阳光中一揽水岸美景。

天恒·水岸壹号实景图

经过质量晋级、产品细分，天恒在商场上构成了差异化的竞赛优势，然后紧紧抓住中产阶级消费晋级的商场机会，获得商场抢先的成绩体现。

变幻的楼市中，必有一种价值力气笃定坚硬，天恒，用杰出产品力和超高性价比，缩小每个人接触“高质量日子”的本钱，用对日子愿望的自在寻找，从头界说城市中产人群的“幸福感”。