西海岸建面378万方土地揽金84亿 金茂立异科技城落地

日前，西海岸7宗商住地总建面37.79万㎡成交，商住地最高楼面价6124元/㎡，终究被创城置业（我国金茂）、青岛观珊开发出资（金地）、华新园、西发分割，成交总价8.4亿元。港口用地终究被岛港世界股份有限公司竞得。

1、我国金茂2亿元拿下黄岛西客站东侧2宗地

HD2019-3133至3136号4宗土地坐落青岛西站东西两边，宗地竞得人须与青岛西海岸交通商务区管委签定的《项目开发建造监管协议》，终究被终究被青岛创城置业有限公司 （我国金茂）2亿底价竞得：

HD2019-3133号商住用地坐落黄岛区规划临港路北、规划嘉富路东，土地建面6.26万㎡，容积率3.0，商住比1:9，成交楼板价2143元/㎡，成交总价1.34亿元底。

HD2019-3134号商务金融用地坐落东岳中路北、嘉宁路西，土地建面4.09万㎡，容积率2.5，成交楼板价1619元/㎡，成交总价6628万元。

据了解，本次我国金茂拍得的两宗地块为金茂立异科技城的首开地块。金茂立异科技城将建成包括工业、商业、教育、医疗、酒店、精品住所等多业态的城市运营级大盘。一起，它也是中化集团的互联网动力项目。

依据出让协议显现：

乙方、乙方控股股东或乙方控股股东的母公司须引进一家由世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2018年发布的企业名单为准）控股的科技类公司（公司业必须包括动力科学技能研究服务，信息体系集成服务，计算机、区块链体系、大数据等领域内的技能研制、推行、服务，软件开发，互联网信息服务等），注册资本金不少于人民币10亿元。

2、金地3.98亿元拿下西客站西3宗宅地

HD2019-3135号、HD2019-3136号和HD2019-3137号宗住所地块终究被青岛观珊开发出资有限公司（金地）3.98亿元竞得：

HD2019-3135号住所用地坐落黄岛区临港十路南、平湖路东，建面6.5万㎡，成交楼板价1944元/㎡，成交总价1.19亿元；该地块含有划拨6750㎡土地用于建造九班幼儿园；

HD2019-3136号住所用地坐落黄岛区临港十路南、平湖路西，建面8.9万㎡，成交楼板价1942元/㎡，成交总价1.73亿元；

HD2019-3137号住所地块坐落黄岛区湘江路西、六合路北，建面5.52万㎡，容积率1.8，成交楼板价1929元/㎡，成交总价1.06亿元。

依据出让协议显现：

股东或控股股东的母公司须为世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2018年发布的企业名单为准）。

该区域有青岛金地安闲城，在售均价9500-10000元/㎡，绿洲城际空间站项目等，紧邻青岛西站，交通优势显着。

3、藏马山置业2503万元拿下藏马山1宗地

HD2019-3138号住所用地坐落黄岛区开城路北、长阡沟社区东，建面2.94万㎡，容积率1.01，青岛藏马山置业有限公司 2503万元竞得，成交楼板价851元/㎡。竞得人须与青岛藏马山旅行休假区开发建造指挥部签定《项目开发建造监管协议》。

4、华新园2.2亿元拿下前湾港路1宗安顿房用地

HD2019-3139号住所用地坐落黄岛区前湾港路南、致远中学西，总建面3.6万㎡，容积率1.01，青岛顺新园置业有限公司2.2亿元底价竞得，成交楼板价6124元/㎡。该地块竞得人须与青岛西海岸新区辛安街道办事处东洞门社区、西洞门社区居民委员会签定《青岛西海岸新区东西洞门村庄改造项目协作协议书》。

HD2019-3140号港口用地坐落黄岛区董家口港区港润大道南、引堤路东，土地面积287522㎡，青岛港世界股份有限公司1.36亿元底价竞得，成交土地单价474元/㎡。

出让文件其它重要内容：

HD2019-3135、3136、3137号宗地均需供给：1.竞得人、暂定竞得人须以外资（含港、澳、台）方式全额交纳土地竞拍确保金和土地出让金的相关证明资料；竞得人、暂定竞得人资本金账户2019年新到账外资不低于5000万美元或等值境外资金（以外资进账单日期为准），并在网上土地拍卖竞拍完毕后三个工作日内供给外资进账单。暂定竞得人如未竞得该宗土地，须自行承当所交纳的外汇资金管控受限的危险的相关证明资料。

HD2019-3133号宗地出让后，由区财政部门按照顾配建建筑面积（11267.1平方米）与住所用地成交楼面地价的乘积计提资金，归入区住所保证专项资金。

HD2019-3135号宗地出让后，由区财政部门按照顾配建建筑面积（13830.48平方米）与住所用地成交楼面地价的乘积计提资金，归入区住所保证专项资金。

HD2019-3136号宗地出让后，由区财政部门按照顾配建建筑面积（17780.4平方米）与住所用地成交楼面地价的乘积计提资金，归入区住所保证专项资金。

HD2019-3137号宗地出让后，由区财政部门按照顾配建建筑面积（11035.44平方米）与住所用地成交楼面地价的乘积计提资金，归入区住所保证专项资金。

HD2019-3135号宗地宗地中6750平方米土地规划用处为教育用地，用于配建幼儿园1处；宗地配建教育用地直接划拨给相应宗地竞得人。

HD2019-3138号宗地用于藏南镇胡家庄、臧家庄、丁家松园、河西屯村搬家改造项目的乡民安顿，安顿后剩下住所悉数收归国有，由政府一致处置。社区公共用房、团体经济开展用房等公建用房只能用于社区运用和开展团体经济，不得对外出售。

HD2019-3139号宗地出让后，由区财政部门按照顾配建建筑面积（1796.69平方米）与住所用地成交楼面地价的乘积计提资金，归入区住所保证专项资金。

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