装配式建筑会迎来革命吗

编者按

展开装置式修建是党中心、国务院的决议计划布置，也是修建职业制作方法的严重革新和展开举动。跟着《国务院办公厅关于促进修建业持续健康展开的定见》和《关于“十三五”装置式修建举动计划》及各省区市等方针文件的出台，装置式修建将迎来大展开，相关上市公司也迎来较大的展开时机。

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我国经济时报记者 刘慧

山东省青岛市有个百果山森林公园，植物园的地下部分是混凝土结构，上面是钢结构罩棚，是亚洲最大的钢结构植物园，四个展区钢结构外表装饰夹胶超白玻璃，使修建外形与结构功用得到结合，首要受力构件为拱形倒三角管桁架，确保了结构受力的可靠性与稳定性。

百果山森林公园，是我国装置式修建的典型代表之一。我国房地产现已是全球体量最大的商场，但制作工艺还滞后于发达国家。跟着国务院相关文件的出台，大力展开钢结构和装置式修建，推动修建工业现代化，将会是未来的展开方向。

以装置式修建推动新式城镇化

装置式修建是制作方法的严重革新，是推动新式城镇化的举动。据相关计算，涉及到装置式修建的上市公司包含万科、我国修建、上海建工、精工钢构等20多家。

乐居财经的计算数据显现，装置式修建成分股总市值为3515亿元，市值前5名别离是万科、我国修建、上海建工、北新建材、金螳螂。

有业内人士表明，我国的装置式修建商场处于前期阶段，职业展开首要依托自上而下的推动。尽管装置式修建具有环保、制作速度快等特色，但装置式质量监管系统不行完善，国家规范、当地规范、职业规范层层发布，企业把握信息不行系统，履行不行全面，商场上构件质量仍旧良莠不齐，因此，需要对装置式修建施工质量评价指标系统建构进行研究。

近来，海南省住建厅发布了第一批装置式演示项目基地。甘肃省住建厅举行装置式修建会议。北京市首个装置式质量评价系统将于2019年11月上线，将成为北京市首个鉴定构件厂规范。江苏省启动了《装置式修建技能手册》编制。

据计算，现在我国31个省区市都现已拟定了装置式修建展开规划，北京、天津、浙江提出，到2020年完结装置式修建占新建修建面积的份额到达30%以上，高于全国方针。海南省提出在2020年装置式修建占比到达50%。

装置式修建是绿色展开方向

万科早在2003年就提出住所工业化概念，并进行了工艺测验和立异。绿洲集团是装置式修建中较早的探究和实践者，一些新项目中装置式修建的面积占比乃至到达100%。精工钢构接受的绍兴世界会展中心EPC项目，则集规划、收购、施工为一体。

建业集团董事会主席胡葆森日前表明，现在，全国的住所工业化率不到20%，距美国和日本等发达国家住所工业化水平甚远。装置式修建将对工程本身的质量、工期、本钱带来全面的革新。选用装置式修建的方法将使原有工期在30个月的基础上，缩短四成，即18个月左右便可竣工。因为装置式修建资料提早由加工厂加工制作，能够更好地应对环保的要求。

当时，没有更多企业进入的原因除了本身技能和职业规范缺失外，许多企业还没有意识到装置式修建是绿色展开方向。

龙元制作相关负责人告知记者，龙元明筑的装置式钢结构系统，从环保节能方面，现场修建废物削减70%，现场人工削减50%，周转资料削减70%，施工用水削减60%。本钱可控、可添加运用面积、削减规划变更、加速交给周期、简化项目办理，使开发总本钱可控且与传统修建方法相等。工期会缩短，装置、集成完结高效交给，现场施工周期大幅缩短。还能完结质量进步、工业化出产、毫米级精度、现场总装，削减手艺作业等。

装置式修建作为工业化制作的产品，能够完结悉数构件和配套部品在工厂中出产，运送到现场装置施工，有用进步构件的精细化出产和修建资料的利用率。更多企业看到了住所范畴的展开时机。

精工钢构董事长方向阳对记者表明，精工钢构正与浙江嘉兴地产开发商洽谈协作制作租借住所。多家地产公司也与精工钢构触摸，期望在钢结构装置式住所制作方面展开先试点再推行。

2016年，国办印发《关于大力展开装置式修建的辅导定见》提出，力求用10年左右的时刻，使装置式修建占新建修建面积的份额到达30%。2017年，住所和城乡制作部印发《“十三五”装置式修建举动计划》等文件，到2020年，全国装置式修建占新建修建的份额到达15%以上，其间，关键推动区域到达20%以上，活跃推动区域到达15%以上，鼓舞推动区域到达10%以上。

钢构板块具出资潜力

现阶段，我国修建工业化出产方法首要有三种：预制混凝土装置式修建(PC修建)；钢结构修建，结合工业化楼板及内外墙系统，构成完好的修建系统，长处是运用规划广、自重轻、节能环保；木结构装置式修建，因资源和环境条件所限，在全国规划内推行负重致远。

2019年3月，住建部发布《住所和城乡制作部修建商场监管司2019年作业关键》提出，将展开钢结构装置式住所制作试点。挑选部分区域展开试点，在试点区域保证性住所、装置式住所制作和乡村危房改造、易地扶贫搬家中，清晰必定份额的工程项目选用钢结构装置式制作方法，盯梢试点项目推动状况，完善相关配套方针，推动树立老练的钢结构装置式住所制作系统。

这意味着，国家大力推行装置式修建，将加大方针扶持力度，经过面积奖赏、推行全装饰缩短工期、技能培训工业工人、下降人工本钱、修建业营改增下降制作本钱等方面下降装置式修建的增量本钱。钢结构装置式住所将快速展开。

而高增加的钢构板块具有出资时机。民生证券表明，长三角、“一带一路”、雄安新区、大湾区等多区域利好方针将支撑修建职业上行。中信建投以为，钢结构之前首要用于公共修建，住所修建的运用率较低，但新建住所空间要远大于场馆、工业厂房等空间，试点之后有望进一步在住所中推行钢结构。

装置式估值待进步

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我国经济时报记者 刘慧

我国修建商场容量有20多万亿元，方针给修建职业带来时机。国盛证券研报称，修建板块现在涨幅、估值、持仓三低，具有较高的性价比。申万宏源研报称，跟着国家对科技立异和工业晋级的注重，有望带动装置式估值进步。

跟着修建职业的不断展开，我国越来越注重修建职业的动力和环境等方面，装置式修建凭仗其安全、节能、环保和可持续展开等长处已然成为修建职业展开的必然趋势。

依据住所和城乡制作部《修建节能与绿色修建展开“十三五”规划的告诉》《“十三五”装置式修建举动计划》文件精力，要加强修建工业现代化规范支撑作业制作，推动城市开发制作进入装置式绿色制作新时代。

2019年3月，住所和城乡制作部提出了展开钢结构装置式住所制作试点，在试点区域清晰必定份额的工程项目选用钢结构装置式制作方法，推动树立老练的钢结构装置式住所制作系统。

据相关组织剖析，装置式修建工业在我国迎来了新展开时机。跟着劳动力价格持续上涨，工厂化出产有助于削减劳务开销。并且，环保监管不断趋严，推行装置式修建有助于削减施工现场的环境污染和资源糟蹋。

近来，各当地政府均发文称，要在未来10年内展开装置式修建，并拟定了作业方针和方针支撑。据估计，2019年、2020年、2021年，装置式修建新开工面积估计为3.5亿平方米、4.0亿平方米和4.4亿平方米，装置式修建商场规划别离可达8000亿元、9200亿元和10000亿元。

从展开进程看，各国家和区域装置式修建的展开途径与其土地准则与人口密度联系较亲近。欧美国家因为施行土地私有制且人口密度相对较低，侧重展开低多层装置式修建，加拿大、德国等首要选用装置式木结构修建，美国选用装置式轻钢结构修建。日本施行土地私有制，但东京、大阪等中心都市圈人口密度较高，展开途径多样化，大都市中心以高层PC为主，城市近郊及其他小城市以低多层装置式修建为主，首要是木结构和钢结构。而在人口密度较高的新加坡，高层预制混凝土结构成为装置式修建的首要挑选。

我国在土地准则、城市人口密度上与新加坡较为类似，因此，高层装置式混凝土修建展开较快。随同劳务本钱的持续上涨和预制构件产量的不断添加，装置式修建相对于现浇修建的本钱下风将不断弱化，利好装置式修建推行。

所谓装置式修建，是将修建的部分或悉数构件在构件预制工厂出产完结，然后经过相应的运送方法运到施工现场组装成的具有运用功用的修建物，首要结构方式包含装置式混凝土结构、装置式钢结构和装置式木结构。装置式修建不只缩短了现场制作时刻，还削减了因为图纸过错以及施工差错导致的返工与误工，削减资料糟蹋。

在谈及装置式修建运用时，精工控股、精工钢构董事长方向阳对我国经济时报记者表明，世界最大单体航站楼——北京大兴世界机场中心中心区首要标段的钢结构规划、制作和装置均由精工钢构完结。

2016年，精工钢构参加制作北京大兴世界机场。“新机场结构杂乱，空间跨度大，相当于25个规范足球场，但中庭几乎没有立柱，只是运用8根C型柱做首要支撑。”方向阳说，他们运用数字三维仿真技能、焊接机器人等，用了6个月时刻，让新机场“凤凰展翅”。

我国武夷董事秘书陈雨晴日前也表明，装置式修建是政府大力倡议推动的技能，未来展开潜力巨大。

方针驱动利好钢结构上市公司

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我国经济时报记者 张炜

2019年半年报发表收官，钢结构职业上市公司大都完结盈余增加。国家工业方针驱动带来利好，使钢结构职业公司被组织看好，有的在二季度获公募基金增持。

半年报显现，精工钢构上半年完结事务接受额89.56亿元，同比增加36.30%，完结全年方针的60%，其间工业修建已完结全年事务方针；完结经营收入46.69亿元，同比增加19.88%；归属于母公司所有者的净利润达1.82亿元，同比增加53.16%，已超越2018年全年净利润。别的，鸿路钢构、海波重科及富煌钢构上半年成绩别离同比增加4.81%、109%、28.42%。以钢结构与钾肥为双主业的东方铁塔上半年成绩增加41.50%。主营钢结构与化纤两大板块事务的东南网架上半年成绩增加52.80%。不过，作为钢结构职业首家上市公司的杭萧钢构上半年成绩下滑41.63%。光正集团施行工业转型战略，调控钢结构事务规划，上半年钢结构职业收入下降63.13%。

在去产能、去库存、去杠杆及房地产调控新常态、基础设施出资增速放缓的布景下，修建业的展开增速遭到必定影响，钢结构职业承压。钢结构职业上市公司接受了不少大项目，给其成绩带来支撑。例如，杭萧钢构接受了2022年第19届亚运会运动员村一标项目、长沙世界会议中心项目等；精工钢构的EPC工程总承揽事务取得打破，接受了23.5亿元的绍兴世界会展中心项目；鸿路钢构上半年接受了雄安高铁站（二标段）、济南超算中心科技园等项目。

从工业方针来看，钢结构职业展开前景值得等待。尽管我国修建钢结构近年来在产量和运用范畴都有大幅进步，但钢结构用钢量占全国粗钢产量的份额一直在5%至8%起浮，钢结构用钢量占修建用钢的份额为9%至11%，而钢结构产量占修建总产量的份额仅为2%至3%，与首要发达国家50%以上的比重比较仍有较大距离。《钢铁工业调整晋级规划（2016-2020年）》提出，到2020年钢结构用钢占修建用钢份额从2015年的10%进步到25%以上；加速钢结构修建推行运用，力求钢结构用钢量由现在的5000万吨添加到1亿吨以上。

值得一提的是，绿色修建的展开将助推钢结构职业。2016年发布的《中共中心国务院关于进一步加强城市规划制作办理作业的若干定见》提出，“加大方针支撑力度，力求用10年左右时刻，使装置式修建占新建修建的份额到达30%。活跃保险推行钢结构修建。”2019年3月，住建部修建商场监管司在2019年作业关键中初次独自提出展开钢结构装置式住所试点。浙江、湖南等各省连续提出“推动钢结构装置式住所制作试点计划”，并得到住建部批复赞同。

近来传来音讯称，住建部办公厅批复赞同山东省展开钢结构装置式住所制作试点，试点期限为2019年至2021年。山东省的试点规划包含济南、枣庄、烟台、潍坊、济宁、日照、临沂、聊城、菏泽等地。到2021年，山东省试点方针将到达全省新建钢结构装置式住所300万平方米以上，其间关键推行区域新建钢结构装置式住所200万平方米以上，根本构成鲁西南、鲁中和胶东区域钢结构修建工业集群。据悉，在山东钢结构装置式住所制作试点过程中，将强化方针鼓励，加大金融、财务、税费等扶持，激起商场主体活跃性，进步钢结构装置式住所在房地产开发项目中的比重。

钢结构装置式住所制作试点，将给相关上市公司带来商机。以精工钢构为例，经过自主研制的精工绿筑GBS修建系统，构成了根本掩盖干流修建需求的五大产品系统，包含住所系统、公寓系统、校园系统、医院系统、办公楼系统。该公司的技能立异完结钢结构与混凝土混合运用，以及装置式预制钢结构、混凝土组合结构系统，进步钢结构在装置式修建中的运用功用，处理了预制钢结构、预制混凝土各自的缺点。据悉，多家地产公司已与精工钢构触摸，期望在钢结构装置式住所制作方面展开先试点再推行。

股价破净的精工钢构被组织看好，有猜测称该公司下一年有望持续完结成绩增加。半年报显现，精工钢构二季度取得多家组织买入。公司十大股东中有5家是公募基金，其间2家增持、3家为新进。别的，有一只QFII新进成为精工钢构十大流通股东。

主 编丨毛晶慧 编 辑丨曹 阳