徐州东区最奇葩房价差一路之隔竟差9000元/㎡……

徐州有不少开发商为了满意容积率的要求，往往同一小区内既有洋房，又会制作高层，关于购房者而言，在同一小区内买房就要在洋房和高层中做出挑选，那么洋房和高层究竟哪个好？

带着这个问题，房产君来到了东区香溪左岸（北区）进行实探，发现香溪左岸洋房的挂牌价在2.5-3W/㎡之间，而高层只要1.6W/㎡左右，价格相差超越9000元/㎡，并且两种住所不只价格不同巨大，寓居环境也有很大的反差，彻底不像一个小区！

1、同一小区廉价9000元/㎡，这样的高层住所你会买吗？

香溪左岸坐落东区的中心区域，周边配套完善，万达广场，徐州医科大学，徐州平和妇幼医院，解放路小学（云苑路分校），地铁一号线的医科大学站（在建）都在该小区规模的1公里内！

配套完善，交通便利，价格也不会廉价，香溪左岸（北区）的高层挂牌价格现在在1.6W/㎡左右，不过房产君经过实探发现价格显着与内部环境不大匹配。

进入香溪左岸（北区），房产君来到了小区北面的高层住所集合区，这边人来人往，很是热烈。

不过刚到楼栋前就感觉异味扑鼻，单元门口的废物现已把废物箱填满了。后来经过布告发现，本来是由于近期废物中转站运转不畅，小区近期会存在废物揉捏的现象。

不过并没有提什么时候会处理好这个问题，期望不会延迟太久，究竟现在天热，废物很简单发生异味和病菌！

楼栋门口停放不少交游的电动车辆还有轿车，都现已占用了消防通道，并且在部分单元的门口还堆放了不少废物！

香溪左岸的上房时刻现已好几年了，这儿的美化状况还坚持的不错，小区内部树木成长旺盛，在楼栋中心也集合了居民休闲纳凉!

尽管楼栋周边还设有会集的电动车充电棚与停放区域，便利了业主充电停放，但仍是有业主把电动车推放到自己家的楼道间，堵住了安全通道！

逛完了高层住所规模，房产君来到多层洋房区，发现贵真的有贵的道理！徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365

2、一套几百万！除了贵，这样的洋房真挺好！

香溪左岸（北区）除了有20+的高层外，便是4层的电梯洋房。在某网站上房产君发现这儿最近两个月只要两套房源挂牌上架，一套挂牌单价25083.6元/㎡，一套29582.6元/㎡，总价现已达到了375万和550万！

房产君算了下，假如购买小区的高层能够省下一两百万的人民币了！在享用相同配套的状况下，买这儿究竟值不值，真的会有人接盘吗？下面咱们来看一看实地状况！

走进洋房区能够很显着的感到这儿非常安静，并且美化程度更上一层楼，每一栋的一楼和二楼都有自己的独门小院！

并且这儿不只是美化要比高层区好，小区南面接近洋房区的当地，还有小池塘，健身器械等休闲设备，尽管说都在同一个小区，房产君觉得这样的设计规划，对洋房的业主更有利一些！

不过入住现已好几年了，许多设备，草地还有地上都呈现了老化现象。

房产君逛了一圈除了感到这儿非常的安静之外，最惊奇的是竟然有人在自己宅院里种玉米和蔬菜！尽管非常绿色，可是有钱人的高兴，房产君真的不太懂...

尽管是四层洋房，可是都装备了电梯，并且单元门口比高层住所区洁净许多！

整个香溪左岸（北区）的实探状况便是这样，尽管洋房区的寓居舒适度要好许多，可是总价实在是太贵了。那么，咱们在现在的购房过程中，假如遇到一个小区高层和洋房都有的状况下，应该怎样选呢？

3、问题来了！同一小区高层or洋房，究竟该买哪个？

其实，现在的徐州房地产商场不管是改进盘仍是刚需盘都有不少是这种高层和洋房调配的项目，比方绿洲抱负城，银城致享城，富春山居等等。

那么，是不是为了寓居坏境和增值潜力，必定要买洋房房源吗？答案是否定的，我们能够根据自己的实际状况和下面房产君总结的一些注意事项，再做出挑选！

1、现在徐州的许多楼盘主要是品牌开发商和中高端的物业，与曾经的状况不同了，不只在规划工艺上有提高，办理上好了许多！

2、挑选同小区的洋房你能够获得更多的美化环境，更高的得房率，可是这样的房子总价都会比同小区的高层户型高出不少。在未来房价越来越高的状况下，小户型，总价低的房源更受大部分的购房者承受购买！

3、最要害的一点：看资金，假如没有钱什么都是幻想。假如条件有限，彻底没有必要非要购买洋房，由于你们彻底享用的是相同的学区，交通，商业配套，要不要多花几十万寻求更好的寓居质量，仍是要考虑下家庭的实际状况！

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本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担