玩转股市叱咤地产折戟P2P赌徒戴志康30年沉浮往事

从股票出资到地产出资，一向以来，证大的高杠杆问题一向如影随形，也成为戴志康一路沉浮的最大标签。

记者 | 苗艺伟

修改 | 彭洁云

9月1日，上海浦东经侦的一则通报向网贷职业本不安静的湖面投下一枚巨石，更在金融圈和地产界带来一记惊雷。

警方通报显现，上海证大公司法定代表人戴某康、总经理戴某新等人于8月29日向警方投案自首，并称在公司运营过程中存在建立资金池、挪用资金等违法违规行为，且已无法兑付，

通报指出，“证大公司”在未取得国家相关金融资质答应的情况下，经过旗下“捞财宝”线上理财渠道（上海证大爱特金融信息服务有限公司），“证大财富”线下理财门店（上海证大大拇指财富办理有限公司）向不特定社会公众不合法吸收存款。

上述警方布告中的戴某康即为“证大系”操控人戴志康，戴某新则为戴卫新。据证大财富内部职工向界面新闻证明，二者为叔侄亲属。

跟着证大公司41位高管被公安部门施行刑事强制措施，这家进入文明、地产、金融等多范畴的民营金融集团陷入了至暗时刻，戴志康这位叱咤上海滩多年的旧日地产大佬和本钱大鳄也轰然倒下。

屡拍胸脯喊话，良性清盘仍成空想

从宣告良性清盘到涉嫌不合法集资被立案侦查，只是只要半个月的时刻。

自8月13日“证大系”旗下P2P渠道捞财宝宣告清盘后的两周多时刻里，掌舵人戴志康曾信誓旦旦表明将良性退出的兑付计划一向未见出台。

“请咱们给予咱们一些耐性。咱们有才能完成渠道的良性退出。”在8月14日致用户的榜首封信中，戴志康就表明“渠道还在，证大还在，我还在”。

8月26日，戴志康发布了第二封致用户的信，表明其和一切证大的高管不会跑路失联，以此来安慰出资者。关于现在无法向用户进行全额回款，他表明，曩昔出资者出借的资金到了关闭期能很快全额回款，是因为有债务转让的二级商场，现在债转功用中止，钱需要从借款人那里按信贷合同分期还回来。但这样的解说并没有让出资人感到满足。

一位捞财宝的出资人向记者泄漏，早在8月15日，浦东公安现已在招待大厅玻璃上显着张贴了招待捞财宝出资人报案的标志。

据悉，警方布告的“证大财富”线下理财门店，现在线下财物规划约在50亿左右。

证大财富总裁戴卫新在2017年8月承受媒体采访时曾表明，证大财富在全国建立了超越150家分支机构，包含理财服务端和信贷咨询端，其时办理事务规划最高在60亿左右，人员规划曾到达8000多人。

而在线上方面，依据捞财宝7月份揭露的数据，现在渠道假贷余额约50亿元。建立5年来，渠道累计假贷余额296亿，归于上海中型网贷渠道。

曾因高杠杆融资负债累累，又于“327国债”事情豪赌翻身

胜败皆在金融。整理戴志康的发迹史不难看出，他骨子里一向是个不安分的人，早年一向在金融圈内摸爬滚打，曾跌入过负债累累的深渊，又从327国债事情中一举翻身，“榜首桶金”正是来自于凄风苦雨的本钱商场。

出生于江苏海门的戴志康，几代贫农，戴志康家里兄弟六人，他排行第四。

1981 年，戴志康考入人民大学国际金融专业，四年后继续攻读研究生，1987 入人民银行总行金融研究所，同年进入中信银行行长办公室任秘书。

从中信辞去职务往后，戴志康同别的两位中信的搭档南下海南，预备创始自己的工作，但因为缺少资金、社会阅历和人脉，创业很快失利。后来，戴志康收到了德国德累斯顿银行北京代表处的面试告诉，终究他被顺畅选取，但是干了一年多，他又提出辞去职务，预备再次创业。

1990 年，戴志康遭到“五道口”同学、时任人民银行海南分行行长张志平呼唤，直下海南。两年后，28 岁的戴授命组成富岛基金公司，出任总经理。但因为宏观调控等方针出台，他就跌进了负债累累的深渊，因为高杠杆融资，总负债两个多亿。

1995年的“327国债事情”则让他一举翻身。戴志康曾在承受媒体采访时讲过，“那时候管金生做空头，咱们做多头，管金生一家输了几十个亿，培养了估量几百个几千个百万富翁。”

尔后凭仗手头资金加杠杆，戴志康豪赌“苏常柴”一鸣惊人。

“苏常柴”凭仗高增长的成绩由最贱价的5元左右冲上了28 元。1996 年上海证大增持“苏常柴”转配股1000 万股，成其第二大股东。到了当年6月，股票商场到达了一个高峰，“苏常柴”更是一匹领涨的大黑马。戴志康以此方法仿制在“隆平高科”、“四川长虹”等十几只股票上，均取得丰盛赢利。

曾一炮打响地产圈，又因高杠杆溃退出局

2000年后，戴志康所创建的上海证大在出资获利后敏捷淡出股市，全力进军房地产商场。

2000年前后的房地产商场正处在繁荣上升期，上海房价由4000多元的均价猛涨至万元，乃至几万元，每年均匀涨幅超越30％。

靠着贱价拿地的本钱优势，证大集团所开发的联洋社区多个住宅和商业地产项目，如水木清华、证咱们园、大拇指广场、九间堂等，都带来丰盛的赢利，大获成功。证大集团曾接连两年当选上海市房地产开发50强企业。这也让戴志康一举成为地产职业具有重量的人物。

揭露材料显现，不仅在大本营上海，证大的房地产事务还曾拓宽到天津、成都、杭州、扬州、南通等地，乃至在南非等地也有地产项目。

2003年，上海证大在香港借壳上市，代码0755.HK；

2004 年，戴志康在胡润百富榜中排位第57， 身家17亿元人民币；

2005年，上海浦东新区的九间堂别墅开盘，颤动地产圈，时至今日，九间堂仍然是尖端中式豪宅的代表；

2007年，证大喜马拉雅中心开工，这个项目融入了酒店、美术馆、舞台、商场，由日本闻名建筑师操刀；

2010年，戴志康以92.2亿元人民币的天价，夺得上海外滩8-1地块，改写了其时上海地王纪录，在地产界一炮而鸣。

但因为喜马拉雅中心项目关于艺术过度执念等要素所导致的运营失利，耗去了戴志康30亿的现金，为公司运营带来了巨大的运营压力，高杠杆“蛇吞象”带来苦果。

2011年11月，上海证大因资金问题不得不把外滩8-1地块卖给复星地产和东方财物。

2014年，上海证大以11.94亿元的资金继续高杠杆在南京扩张，当年财物负债率飙升至138%，2015年升到242%；

2015年，戴志康卖出与其女儿持有的上海证大房地产有限公司42.03%股份，宣告脱离房地产职业。

从股票出资到地产出资，一向以来，证大的高杠杆问题一向如影随形，也成为戴志康一路沉浮的最大标签。

不过其时在外界看来，尽管房地产出资稍显失利，但戴志康仍然可以全身而退。

败走小微金融

当旗下房地产事务还在高歌猛进之时，2010年起，证大集团连续在小微金融范畴出资布局，旗下有作为银行助贷事务的深圳证大速贷小额借款、以拔擢乡村经济的海门证大乡村小额借款、以P2P促成渠道为中心事务的上海证大财富和北京捷越联合等多家微金融公司，借款规划高达150亿元。

戴志康其时表明，房地产快速增长的时期根本完结，未来证大集团的重心将回归金融，专心互联网金融范畴，并在小微贷商场进行深耕。一起，戴志康自己正是金融身世，退出房地产商场也意味着戴志康往后将回归老本行。

此外，戴志康还进入互联网工业，现在国内最大的音频共享渠道喜马拉雅FM正是其旗下工业，但实际上，喜马拉雅电台至今仍然亏本，戴志康现已质押了所持的部分股份。

最近几年来，P2P职业阅历了数轮信任危机，证大系旗下的P2P 公司也未能幸免。

值得一提的是，自本年春节之后，戴志康在微博上继续发声，表明激烈看好A股商场打开一轮长时间上涨。

本年5月，他在承受媒体采访时表明现已顺畅完成多只私募产品的准备发行。称：“A股商场敞开新一轮牛市，底部很厚实、调整也很充沛。”

这样高调的表态似有重回A股出资战场之势。但是走运并没能再眷顾这位旧日的本钱玩家，戴志康终究梦碎于P2P。