8月广州新房成交不足7000套环比跌了但远超近两年同期

8月，广州新房成交量再次环比下滑。

依据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显现，8月广州新房仅网签6918套，环比跌3.41%；网签面积为738309平，环比跌2.37%。

开年至今，广州新房均匀单月成交量约7034套，8月份成交略低于均匀水平。但从近5年同期来看，本年8月份成交尽管差劲于2016年（10075套），却远超于近两年同期。

2017年8月仅网签4979套，2018年8月也仅约5228套，而本年8月成交将近7000套，这是自2017年楼市严控以来获得的新打破。

外围区包办三甲，花都跻身前三

从各个区域的成交来看，外围区继续抢先而且包办三甲。其间，增城网签1796套，环比跌6.07%，但在全市占比约25.96%再次位居第一。开年至今增城稳居销冠宝座。

增城8月份的成交首要集中于朱村板块，而新塘和荔城板块略差劲；个盘方面，科慧花园和绿湖世界城最为杰出，首要依靠价格优势制胜。

南沙8月份网签1323套，环比上涨12.21%，在全市占比近2成，仅次于增城，排行第二。成交量首要得益于贱价盘发力，如沿海新城和万科海上明月仅两者网签量即超600套。

外围区中涨幅最大的是花都，环比上涨16.64%，首要是因为花都大盘——融创文旅城集中网签，仅该盘网签量即超越200套。比较之下，番禺和从化8月份成交则没有杰出表现，其间从化网签量缺乏300套。

中心区黄埔荔湾成交抢先，越秀继续垫底

中心各区中，黄埔区和荔湾区成交相对抢先，两者网签量均在700套以上。其间，黄埔网签730套，在全市占比约10.55%，排行第五，成交量首要来历于常识城；荔湾区网签712套，在全市占比约10.29%，环比上涨23.61%，排行第六，首要得益于广钢新城。

而白云、银河、海珠等三区在售新房不多，成交量一贯平平，8月份三者成交量环比均出现不同程度的跌落；在售楼盘寥寥无几的越秀区，成交量继续垫底。

全体上，8月份广州新房并没有杰出表现，但比较此前两年同期成交略有上升的痕迹。此外，自增城楼盘价格松动后，近期番禺个盘也开端让利。如祈福缤纷汇单价去到35000元/平，南浦某大盘特价单位低至32000元/平。在价格的带动下，9月份的成交能否有新的打破？

数据来历：网易房产 南都地产数据智库联盟成员