宅基地证与房产证集体房产证区别

宅基地证是当时的乡村的乡民合法所具有房子和用地的权力凭据，能够在团体内部成员之间转让，但不得向非团体安排成员转让。宅基地证，通称宅基证。

团体房产证”简称“团体证”，购房人自以为具有房子产权，但团体房产证的房子其实是不受法令保护，深有隐忧。

一、宅基地证和团体房产证有什么区别？

1、团体土地未经同意不得转让、出售，运用权人只能是本团体安排内部成员；相对而言，宅基地的运用有更为严厉的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住所等等。

2、宅基地证，即“团体土地运用证”，但团体土地运用证具有更为广泛的界说，既包含宅基地运用权，还包含其他团体或团体内部成员所运用的团体制作用地运用权证明，如：村办校园、村办企业等等。

3、宅基地答应建房，但建房之前还需要提出请求，经同意今后，才干凭宅基地证和准建证去请求处理房产证。而团体房产证是不答应处理房产证的。

二、宅基地证与房产证有什么区别

房产证是购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。

宅基地证是房产证的条件

宅基地答应建房，但建房之前还需要提出请求，经同意今后，才干凭宅基地证和准建证去请求处理房产证。

宅基地证不能过户，房产证能够

根据国家法令，宅基地不能上市生意，所以宅基地证不能过户。而房产是能够进行商场生意的所以房产证能够过户。

三、团体房产证和宅基地证是否有用？

1、乡村宅基地，是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、使用本团体的土地。包含现已制作房子、建过房子或许决议用于制作房子的土地三种类型。

2、国家尽管对触及乡村房子、宅基地生意做了一些规则，但实践中的地方性法规、规章甚至按照方针拟定的规章、规约成为调整胶葛的主要根据，原则上制止团体土地运用权进入商场用于非农业制作，转为制作用地运用权。

3、宅基地作为乡民建房用地，其可直接用于非农业制作，对宅基地运用权的流通法令未作制止性规则，但在详细怎么转让方面，《土地处理法》仅仅从处理的视点规则了宅基地运用权的同意或许不予同意，仅是标准建房行为而非生意行为。导致各地在实践中呈现了不一致的景象。

4、关于乡村房子生意，一些区域也规则了乡村房子须在特定主体间转让。团体土地上建成的房子需转让的，寓居房子转让的受让人为房子所在地乡（镇）范围内具有寓居房子制作请求条件的个人。

5、团体土地上建成的房子需转让给前款规则以外的受让人的，应当在依法处理团体土地的征用手续后，方可按照本办法的规则处理转让手续。

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