中国头部房企半年考碧桂园最赚钱恒大余粮多龙湖卖得贵

作者 | 市界 秦海清

修改 | 老拿

我国房企哪家强？

8月28日，我国恒大发布了2019年中期成绩。至此，我国首要房企均已发布上半年成绩单。市界以出售金额、出售面积以及营收、归母净赢利等为维度，对比了万科、恒大、碧桂园等十家我国头部房企。谁卖的最多？谁赚的最多？谁家房子最廉价？

从出售金额来看，首要需求指出的是，与其他房企发布的出售金额计算口径不同，碧桂园仅发布了上半年权益出售额为2819.5亿元。依据第三方计算组织数据，2019年上半年碧桂园全口径出售金额为3895亿元，在所有房企中排名榜首。

此外，万科的出售规划也超越3000亿，到达3340亿元，是富力的5.5倍。恒大为2818.1元。“万碧恒”地产三强的江湖位置暂时无人撼动。三强之后的保利与融创，出售金额均超越了2000亿元。

（注：碧桂园为权益出售额）

谁也不及碧桂园的出售面积大。碧桂园2019年上半年共售出3129万平方米，这还不是碧桂园全口径计算下的数据。其次，恒大和万科别离售出2620万平方米和2150.1万平方米。

（注：碧桂园为权益出售面积）

营收方面落差较大。恒大以2269.8亿元荣登榜首，碧桂园和绿洲的营收规划也超越2000亿元。千亿级营收中仅万科一家，为1393.2亿元。营收最少的是新城，只要170多亿元。

营收同比增加方面，只要恒大出现下降，降幅到达24.43%。融创体现最为凶狠，营收同比增加高达64.9%。碧桂园同比增加也超五成。

最挣钱的仍是碧桂园。2019年上半年，碧桂园完成归母净赢利156.4亿元，略胜恒大7个亿。万科与融创的归母净赢利也到达百亿元等级，保利则差了不到5000万元。虽然新城控股只要25.92亿元，但这是新城控股上市以来归母净赢利最多的一个半年。

归母赢利增加最快的仍是融创，同比增幅超六成。富力和新城，归母净赢利增加率均不超越3%。涨的少也是涨，总比恒大要强，其归母净赢利同比直接腰斩。恒多半年报称，赢利下降首要由于2019年上半年交楼面积比 2018 年同期削减25.8%。

谁家的“余粮”最多？恒大！数据显现，到2019年上半年，恒大手上握有现金2880亿元，排在这以后的仍是碧桂园和万科。

正所谓，家里有粮，心里不慌。碧桂园方面称，公司持有的现金余额关于短期有息债款的掩盖份额到达2倍，具有极好的财政安全“护城河”。

有业内人士指出，现金是否富余对房企而言有两方面含义：一是在土地出让商场缩短，优质地块溢价率居高不下的布景下，满足的子弹有助于取得优质地块。二是在面对行将到期的债款时，房企如果有满足的现金流，有助于取得较富余的融资周期，保持乃至改进企业合理的债款结构。

谁盖的房子卖得最贵？

依据各房企出售金额和出售面积，市界计算出各房企出售均价。数据显现，龙湖的房子卖得最贵，出售均价到达16229元㎡。相对最廉价的是碧桂园，其出售均价每平方米缺乏万元，为9011元㎡。

到8月28日股市收盘，万科市值规划最大，到达2975亿元，恒大和碧桂园紧随这以后。

你以为谁是我国最强房企？