西安房价涨不停13000元/㎡左右的楼盘销售却现阶梯分化

不知不觉，八月行将完毕，国家统计局发布了最新一期2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变化情况，西安房价又一次上涨，而且现已接连上涨第41个月，回过头来，再看看自己的薪资仍是那个水平，让人感到甚是忧伤。

房价连涨的局势，关于方案购房的人们，是不是感觉压力更大了?面临西安房价呈现出继续上涨的趋势，关于刚需来说，应当怎么买房？小编整理了现在西安均价13000元/㎡左右的楼盘，可供我们参阅。

高房价下刚需族的挑选

以上数据能够得出，现在市场均价13000元/平米左右的项目呈现三种情况，榜首种“千人摇”，第二种“热而不红（摇号可是重视度达不千人摇）”，第三种“不必摇号”直接选房的项目，那么，在平等价位区间，为什么有的项目受购房者热捧？有的项目重视度不高？乃至呈现重视度极低的情况？让我们一同去看看这些项目的情况。

榜首阶梯：千人摇

绿洲新里兰亭第宅项目分析

1、坐享沣东新城潜力板块及近高新区的两层地段优势。

2、现在，地铁三号线一期到鱼化寨，未来二期工程将延伸到项目邻近，出行会比较便当。

缺少：现在项目周边区域都还没有开展起来，交房时刻较晚。

万科城如园项目分析

1、万科城如园紧邻西长安街、子午大路两大主干道，西达高新开发区，东至航天基地，地段优势明显。

2、项目南侧有地铁15号线（规划中）通过，铺设樱花广场站、邮电大学站，未来将与6号线完成连通。

3、项目周边教育气氛稠密，处于长安区大学城板块，周围便是万科日子广场，周边2公里内，还有樱花广场、澳堡年代广场，商业配套老练。值得提出，项目除规划幼儿园外，还自带陕师大万科城小学，别的，项目具有完善的医疗配套，西安交通大学榜首隶属医院长安区医院和距新加坡强森医院。

缺少：出行顶峰区，西长安街路途稍微拥堵，业主出行较为不方便当。

紫薇花园洲项目分析

第二阶梯：热而不火

枫林九溪项目分析

1、枫林九溪坐落世界港务区迎宾大路西侧，美丽的湿地环境和杰出的人居环境成为枫林九溪不行被仿制的自然资源景象。

2、而地铁十四号线体育中心站就在枫林九溪项目北侧700米处，其周边商业配套可满意居民日常日子需求。

中南青樾项目分析

1、项目坐落大兴新区板块，现在离项目最近的地铁站是1号线的开远门，在未来，地铁环线8号线的建成将直接提高该区域的地铁呈现情况。

2、周边商业配套很多，太奥广场、鑫苑大都汇、龙湖星悦荟、老城根G-park、华润万家、永辉超市等商业是完全能够满意日常购物需求。

缺少：接近二环，比较喧闹。

白桦林溪项目分析

1、坐拥双地铁，地铁14号线、地铁二号线北延伸段都将通过项目。

2、项目容积率2.36，且分成了南区和北区两个区域。全体寓居的舒适度会比较高，且楼栋全体采光杰出。

缺少：现在周边商业配套缺少。

曲江紫金城项目分析

1、曲江紫金城处于曲江地处曲江新区，项目东北口紧邻在建地铁5号线和规划中8号线换乘站长鸣路站，多条公交线路途经，交通便当。

2、项目户型多样，合适刚需改进人群；周边配套比较完全，又接近新西安植物园，生态宜居。

世园林逸项目分析

1、世园林逸坐落浐灞彩虹桥的东边，处于灞河畔，生态资源丰富。

2、处于港务区板块、总部园区板块、会展中心板块三大板块交汇处，配套规划完全。

缺少：小区没有幼儿园的规划，得去一墙之隔得恒大御景就学。

龙湖紫宸项目分析

1、项目坐落清凉寺东路与雁环路中段十字西北角，占有电视塔板块，是西安配套开展最为完善的区域之一。

2、产品类型多样，合适改进客群。

世家星城四期（枫林一品）项目分析

1、世家星城四期坐落丈八东路和东仪路十字路口东南角，以“地段好、价位低”遭到广阔购房者的喜爱。

2、交通便当，周边归于老练小区，配套很完善，衣食住行楼下都能够处理，规划有地铁，出行便当。

缺少：周边交通便当，可是车流量大，环境会比较喧闹，寓居舒适度不高。

惠风壹品项目分析

1、项目坐落西安经济技术开发区中心方位，地处常青二路北侧，贞观路西侧，凤城六路南侧，毗连西安市委市政府，归于西安政务商务中心地段。

2、小区交通非常便当，与已注册的地铁二号线和地铁四号线相邻，真实做到双地铁直达小区。

缺少：项目体量偏小。

第三阶梯：无需摇号

曲江千林郡项目分析

1、曲江千林郡坐拥曲江二期，坐落雁塔南路与南三环交汇处西南角，该区域环境美丽，商业配套完全，地理方位优胜。

2、曲江千林郡地处于地铁2号线和4号线间，距2号线三爻站直线间隔约1.4公里，距4号线金泘沱站稍近，直线间隔约有1公里。

缺少：户型面积大，价位偏高。

陕建翠园秀丽项目分析

1、陕建翠园秀丽坐落航天大路与神舟六路十字东南角，是由陕西建工集团开发建造的一个刚需中式大盘。

2、小区地理方位优胜，处于航天板块的门户方位，与曲江“一步之遥”，可一起享用两个区域的开展盈利。跟着地铁4号线的正式注册，该区域的价值愈加凸显。

缺少：项目现在推出的都是大两居室，户型产品比较单调，这或许是项目没有摇号的原因吧。

湾流项目分析

1、坐落港务区，增值潜力大。

2、接近灞河，生态环境佳。

3、多洋房别墅，采光作用杰出。

缺少：现在周边待开展，配套短缺；少公交线路，出行不方便当；

来历：落户西安