京投发展上半年归属股东净利润8962万元

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29日晚上，京投开展发表上半年财务陈述。

上半年营收11.75亿元，同比下降43.62%

陈述显现，2019上半年，京投开展经营收入11.75亿元，同比下降43.62%；归属于上市公司股东的净利润为8963万元，同比下降29.87%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7585万元，同比添加7.28%；经营活动发生的现金流量净额为-98.63亿元。

别的，1-6月，京投开展根本每股收益为0.12元/股，同比下降29.41%；加权均匀净财物收益率削减1.93个百分点至3.47%。

到期末，京投开展总财物为428.77亿元，同比添加34.55%；归属于上市公司股东的净财物为26.15亿元，同比添加2.04%。

布告中称，财物总额中存货期末余额328.77亿元，占财物总额的76.68%，较期初添加117.41亿元，增幅55.55%，存货首要包含北京地区轨迹物业项目、檀香府、璟悦府、锦悦府及无锡公园悦府项目。

融资本钱方面，2019年上半年度，京投开展归纳融资本钱7.85%，较2018年同期上升0.01个百分点，融资本钱根本相等。

到陈述期末，京投开展长短期告贷及敷衍债券总计302.26亿元，占负债总额77.56%，2019年上半年度公司各类告贷净添加94.21亿元，添加告贷首要用于新增土地储备。

上半年公司财物负债率90.89%，较年头添加5.37个百分点

本陈述期末，公司财物总额4,287,741.15万元，较期初添加1,100,982.89万元，增幅34.55%。财物总额中存货期末余额3,287,709.24万元，占财物总额的76.68%，较期初添加1,174,112.65万元，增幅55.55%。

公司存货首要包含北京地区轨迹物业项目、檀香府、璟悦府、锦悦府及无锡 公园悦府项目。陈述期内，公司签约出售额及经营收入首要来源于北京地区的项目，北京地区的经营收入占经营收入总额的95.55%。

公司继续在北京区域获取轨迹交通物业土地储备，以联合体方式成功获取北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）和海淀区地铁16号线北安河车辆段归纳利用项目两个地块，进一步夯实公司在北京轨交车辆基地细分商场的位置。

本陈述期末，公司财物负债率90.89%，较年头添加5.37个百分点。公司负债总额3,897,107.35 万元，较上年底添加 1,171,886.90 万元，增幅 43.00%，负债总额中预收账款期末余额 310,260.91 万元，占负债总额的 7.96%，预收账款较上年底添加 114,261.18 万元，增幅 58.30%。

京投开展解说称，该数据首要系无锡 公园悦府、公园悦府、璟悦府、锦悦府项目开盘出售所造成的。本陈述期末，公司长短期告贷及敷衍 债券总计 3,022,599.47 万元，占负债总额 77.56%。

2019 年上半年度公司各类告贷净添加 942,082.72 万元，添加告贷首要用于新增土地储备。公司控股股东告贷期末余额 2,395,910.00 万元，占各类告贷总额 79.27%。