财报鲜读大悦城半年营收182.71亿

8月28日晚，大悦城控股发表上半年财务陈述。陈述期内，公司全体运营收入182.71亿元，较上年同期添加102.96%，净利润29.88亿元，较上年同期添加23.19%，归属于上市公司股东的净利润19.32亿元，较上年同期添加41.97%，各项政策均较去年同期有显着添加。未来，公司将紧抓职业开展机会，遵循高质量开展理念，充沛利用两个上市公司整合的优势，力求完结三年出售型事务签约破千亿的政策。

出售状况

陈述期内，经过抓开盘、抓整售、抓去化，狠抓签约回款，公司完结签约金额（含权益）253.98亿元，同比添加62.86%。出资物业和相关服务完结租金收入26.64亿元，同比添加26.90%。

土地储备

陈述期内，公司累计获取9宗地块，总计容面积103.38万平方米，新获取土地聚集工业根底好、人口导入强、商场基本面健康的二线及强三线城市，如重庆、宁波、姑苏、三亚等城市。7-8月份又在昆明、台州、江门和沈阳新增了4个项目，总计容面积138.62万平方米。到现在，公司已进入30个城市。上半年公司公开商场获取地块的溢价率均较低，以低成本获取土地。一起公司充沛利用“中粮”与“大悦城”品牌优势，推动要点区域战略布局，获取成规划的优质土储，与西安、青岛、武汉、长沙、郑州、成都等多个城市或区域达到战略协作，活跃推动相关项目落地。

企业优势

中心竞赛力剖析公司坚持战略引领，以品牌住所和大悦城商业归纳体为中心事务，继续打造竞赛优势，完善的房地产工业链布局、整合立异才能、多元化的土地获取才能、抢先的商业运营才能、快速高效的运营才能，以及杰出的品牌美誉度和影响力是公司的中心竞赛力地点。

1、完善的房地产工业链布局

公司事务范围掩盖住所与商业地产，构成住所与商业地产双轮驱动，使得公司能呼应愈加宽广而多样的商场需求，并具有较强的抗危险才能。公司住所与商业板块彼此支持、彼此进步，组成一个有机事务全体，相较单一事务企业更能充沛激起各事务板块的开展潜力，进一步满意更为多元化的顾客需求。

2、整合立异才能

跟着我国经济增速进入迈向高质量开展，房地产职业转型晋级、服务于公民美好日子的诉求日益剧烈。为习惯新的开展需求，房企逐步从单纯的开发商向城市运营商、服务商延伸，从传统的住所开发向商业地产、工业地产、长租公寓、养老地产等新产品、新业态探究。职业的开展对房企的整合立异才能提出了新的、更高的要求。公司在稳固现有住所与商业优势的根底上，清晰本身“城市运营商与美好日子服务商”的战略定位。一起考虑国家政策导向、职业开展趋势、本身资源优势等，活跃探究工业地产、长租公寓等新事务，构成城市开发归纳立异才能。

3、抢先的商业运营才能

公司旗下大悦城地产是我国抢先的商业地产开发与运营企业。项目精准定位18-35岁新式中产阶级，具有较强的消费才能与快速的添加潜力。购物中心办理百货化，遭到优质客户喜爱，一起首创“主题街区商业模式”，结合独有“悦·云”大数据系统和长时间运营经历，精准招商、合理引导客群，捕捉运营需求，职业运营优势显着。一起，商业范畴具有包括招商、运营、推行和研策全条线全业态人才系统，并树立老练的人才培养系统，坚持人力资本的稳定性。

4、多元化的土地获取才能

公司充沛发掘区域价值百科、地块价值百科与工业价值百科，广开协作途径，结合中粮集团工业优势与大悦城品牌优势，“高举高打”完结“精准出资”。一方面，公开商场与非公开商场偏重，加大协作力度，充沛利用“中粮”与“大悦城”品牌优势，获取成规划优势土地，添加项目获取的成功率；另一方面，充沛盘活内外部资源，更新城市存量土地，执行片区开发与工业整合才能，争夺出资报答最大化。在资源有限的条件下，最大化的获取土地储备，为公司未来开展奠定根底。

5、快速高效的运营才能

公司紧跟地产职业开展趋势，活跃进行大运营系统建造，进步项目资金运营功率，完结公司规划的跨越式开展。该运营系统旨在促进各部门协同运营，并完结精细化办理。大运营系统的树立能为资金的高速周转供给有力保证，助力公司完结快速的规划扩张。6、杰出的品牌美誉度和影响力公司依托中粮集团杰出的品牌形象，一起具有“大悦城”商业闻名品牌，对顾客、协作伙伴、供货商、政府机构等均有较强的吸引力。公司不断进步工程质量和商业运营才能，传递“健康、安全、智能、绿色”的住所品牌理念，坚持“潮流、档次、年青、时髦”的商业运营理念，继续进步产品力与运营才能，刻画杰出的品牌美誉度，打造较好的产品名誉，刻画闻名的品牌形象。

公司革新

2019年上半年，跟着严重财物重组的完结，公司成为中粮集团仅有的地产事务渠道，公司开展步入新阶段。本次严重财物重组为公司主运营务注入新的商业地产元素，公司财物规划、事务结构发作较大改变。2019年3月，公司名称由“中粮地产（集团）股份有限公司”正式更名为“大悦城控股集团股份有限公司”。4月，公司举行品牌战略发布会，初次对外展示整合更名后全新的大悦城控股品牌理念及战略愿景，宣告将以“大悦我国赋美日子”作为全新品牌理念，以“城市运营商与美好日子服务商”为战略开展方向，向商场展示了公司整合后一致的品牌形象。2019年上半年，在“房子是用来住的，不是用来炒的”、“防备化解金融危险”以及“中美交易冲突”等国内外布景下，我国房地产职业调控力度维持在高度紧绷状况，商场外部压力继续加大。面临剧烈的商场竞赛，公司充沛利用两个上市公司的整合优势，在“精准出资、科学运营、力控危险、杰出报答”的年度运营政策指引下，厚实推动各项事务，全体开展势头杰出，并朝着高质量开展方向有序推动。