量价齐跌 多盘启动促销蓄客

全市商品住宅成交排行榜前十

8月22日，厦门迎来下半年首场商住用地拍卖会，H2019P03、04分别被建发和融创收入囊中，本次参拍房企较少，加之地块在板块内资质一般，低溢价成交，最高楼面价仅为20235元/㎡，土拍热度显着回落。二级新房商场，近期部分项目存在限网签现象，加之部分老旧项目存案影响，全体呈量价齐跌态势；营销方面，现在多盘启用“特价房”、“工抵房”为噱头，加之途径分销方法进行宣扬蓄客。

数据 成交量价齐跌

上星期，全市商品住宅成交量价齐跌，成交套数213套，环比跌落19.6%；成交面积26896㎡，环比跌落28.5%；成交均价方面，近期部分项目存在限网签现象，加之部分老旧项目存案影响，成交均价回落至41905元/㎡。详细来看，岛内成交71套，成交面积11792元/㎡。岛外成交142套，成交面积15104㎡。

排名 中骏天宸居第一

中骏天宸和建发玺樾项目继续存案，助力湖里区成交量连任六区之首；因永年天墅等老旧项目会集存案影响，思明区成交均价大幅回落。据统计，本周全市成交排行榜前十项目中，同安占4席，湖里、思明各占2席，集美和翔安区各占1席，海沧无项目上榜。从成交排行榜看，中骏天宸荣获成交排行榜冠军，共成交4098㎡，成交均价68100元/㎡；建发玺樾位居亚军，成交3662㎡，成交均价为64432元/㎡；永年天墅获第三名，成交2616㎡，成交均价22689元/㎡。

面积 120-144㎡面积段成交占比最高

因特房樾琴湾和保利叁仟栋壹海里等近期推案项目会集存案的影响，上星期成交量上涨面积段会集在60-120㎡区间。其间，60㎡以下户型无成交；60-80㎡面积段成交11套，成交均价26806元/㎡；80-90㎡面积段成交32套，成交均价33027元/㎡；90-100㎡面积段成交33套，成交均价31095元/㎡；100-120㎡面积段成交35套，成交均价32027元/㎡；120-144㎡面积段成交48套，成交均价50104元/㎡；144-180㎡面积段成交32套，成交均价46416元/㎡；180㎡以上面积段成交22套，成交均价48846元/㎡。

导报记者 傅霏雯 数据来历克而瑞