密云一小区天价停车费引业主质疑

原标题：密云一小区“天价”泊车费引业主质疑

　　因业主以为收费过高，密云区十里堡镇通用博园小区地上的机械泊车位绝大部分搁置。新京报记者 王海亮 摄

　　●我要投诉

　　偏僻小区泊车费过高

　　市民安先生：密云通用博园小区地处偏僻，小区泊车费高达6840元每年，虽经和谐降了2000多元，但仍是让人难以承受。

　　●我来查询

　　新京报记者王海亮：通用博园小区坐落密云十里堡镇，并非密云区中心富贵地带。小区装置机械车位，本来每年6840元，后降到4320元。

　　●我来答复

　　密云区住建委：由于市民集中反映通用博园小区泊车位收费不合理问题，密云区住建委会同果园大街、密云区城市办理委，招集开发企业、物业公司屡次召开会议，研讨处理。

　　看望1

　　机械车位空置 业主把车停马路边

　　在工作日的白日，密云通用博园小区地上的机械泊车位空空荡荡，仅停了寥寥几辆机动车，绝大部分车位都是搁置的。“这儿的泊车费高得离谱，都赶得上城里的小区了。”通用博园小区业主安先生奉告新京报记者。

　　新京报记者从物业、居委会等多方了解到，通用博园小区内建有泊车位1080个，其间地上泊车位324个，地下泊车位756个，现在启用的是地上泊车位。小区的机械泊车位（地上为三层、地下为两层）由开发企业北京通润博园房地产开发有限公司托付北京紫金城安全设备有限公司进行出资建造、运营办理。调价前，地上机械泊车位的年租金定为6840元，被业主称为“天价泊车费”。由于居民呼声激烈，经密云区住建委会同果园大街等部分屡次和谐，本年6月20日，开发企业向业主通报，泊车费租金从6840元/年降到4320元/年。

　　可是，通用博园的多位业主仍以为，一年4320元的泊车费对他们来说仍然非常昂扬，特别关于小区中的两限房业主来说，更是超越收入水平的一笔担负。

　　安先生介绍，通用博园周边新建小区的泊车费一年也就1500元-1600元，最高也不过2000多元，而此前通用博园的泊车费却高达近7000元/年。“真的太贵了，咱们业主没办法，只好把车停在小区门口的马路边，走路回家，特别不方便。看着小区里的车位明明都空着却用不了，别提多憋屈。”安先生说，买了新房本来是一件快乐的事儿，没想到泊车问题会这么影响日子质量。

　　看望2

　　发机械车位奉告书 业主不签字不让收房

　　“泊车费定价与密云收入水平严峻不成正比，业主太憋屈了。”业主江先生的话代表了许多居民的心声。

　　通用博园小区坐落密云十里堡镇，并非密云区中心富贵地带。“咱们这儿在密云归于城乡接合部。”一名业主说。

　　不管考量密云当地的居民平均收入，仍是密云新建小区泊车费的遍及水准，通用博园4320元/年的泊车费，都让住在这个小区的居民感到不理解。据居委会供给的数据，通用博园小区总共入住1272户，其间两限房业主404户，约占1/3，他们更是无法承受其时的车位定价。

　　“泊车公司跟我解说说，机械泊车位的造价高。我就问他，本钱高为什么转嫁到咱们业主身上呢？”一名业主对记者说。

　　新京报记者从通用博园开发商、居委会、业主多方了解到，小区建造机械泊车位并未寻求业主定见，由于建造机械泊车位是售房之前的事。依照开发商的说法，建造机械泊车位时还没有业主，所以无法寻求定见。

　　多名业主向记者展现了一份“奉告书”，其上列明，通用博园小区的悉数机械式立体泊车设备由紫金城公司出资、建造、装置，所有权归于紫金城公司；小区悉数机动车位运营、办理等相关费用的收取及悉数泊车办理事宜由紫金城公司担任。据多名业主证明，其时收房时要求签这份“奉告书”，“不签不让收房”。

　　议事厅

　　居民江先生

　　泊车费定价与密云收入水平严峻不成正比，业主太憋屈了。

　　业主

　　泊车公司跟我解说说，机械泊车位的造价高。我就问他，本钱高为什么转嫁到咱们业主身上呢？

　　业主

　　收房时还要求签一份装置机械车位奉告书，不签还不让收房。

　　@物业方北京密尚物业办理有限公司

　　司理张先生说，物业从业主视点动身，也觉得4000多元的泊车费高，但这是商业公司在运营，不在物业办理范围内。物业也曾与车位建造办理公司沟经过，对方表明，机械泊车位运营本钱较高。现在，物业正在针对业主进行满意率问卷查询，拟查询居民能承受什么水平的泊车费。

　　@车位建造办理方北京紫金城安全设备有限公司

　　项目担任人刘先生表明，车位费定价权在开发商。定价时公司依据前期出资和后期运营会出一个价格给开发商，由开发商来终究确认价格。

　　@开发商北京通润博园房地产开发有限公司

　　司理助理王女士表明，机械泊车位和平面泊车位不同，归于特种设备。泊车费降到4320元/年后，业主仍不承受，开发商能做的现已做了。

　　@密云区住建委

　　密云区住建委会同果园大街、密云区城市办理委，招集开发企业、物业公司屡次召开会议，研讨处理。下一步，将会同果园大街、密云区城市办理委等相关部分持续研讨通用博园小区存在的实际问题，活跃和谐开发企业，充沛寻求广阔业主定见，彻底处理市民反映的通用博园小区泊车位收费不合理等问题。

(责编：孙红丽、夏晓伦)