财报鲜读滨江地产半年营收62.66亿同比下降44.89%

8月28日晚，滨江集团发表上半年财务陈述。陈述期内，公司完成运营收入52.66亿元，比上年同期下降44.89%；完成利润总额11.43亿元，比上年同期下降33.07%，完成归属于母公司一切者的净利润6.16亿元，比上年同期上升6.21%。截止陈述期末，公司总财物1084.7亿元，归属于上市公司股东的净财物156.87亿元，别离较年头添加23.89%和2.79%。

出售状况

2019年上半年公司出售状况杰出，完成出售516.7亿元，同比添加27.42%。依据克尔瑞统计数据，公司位列2019年上半年杭州商场出售榜首。在交给方面，江南之星、平湖万家花城、千岛湖东方海岸、上海公园壹号、义乌公园壹号等项目连续交给再次为公司的品牌赢得口碑。

土地储备

陈述期内，公司在杭州、金华、台州、温州新增土地储备项目15个，累计新增土地面积68.95万方，计容修建面积170.67万方，均匀楼面价1.58万元/平方米。优质的土地储备为公司未来可持续发展供给杰出确保。

负债状况

截止陈述期末，公司总财物1084.7亿元，净财物203.98亿元，归属于母公司一切者的净财物156.87亿元，有息负债287.375亿元，货币资金121.03亿元，财物负债率为81.19%，扣除预收金钱的财物负债率为40.91%，有息负债占公司净财物的比率为1.41，净负债率仅为81.55%；有息负债构成中，短期债款为99.295亿元，占比仅为34.55%，低于货币资金，货币资金对短期债款覆盖率为121.89%，短期偿债压力小。

企业中心优势

1、商场认可度越来越高

商场认可度首要表现在出售价格上，滨江的项目有较高的溢价才能，二手房溢价率甚至在20%以上。二手房溢价完全是商场的力气，是根据业主对滨江的充沛认可！其次表现在收房率上，公司交房的顺畅程度也表现了业主对滨江的认可。最终是滨江的品牌和配套服务在浙江、在杭州的口碑和影响力越来越大。

2、职业认可度越来越高

作为专业的房地产开发企业，公司不断提高本身开发办理才能，在确保质量和质量的一起，在开发时刻、本钱操控方面的才能也大大提高；公司已树立四大系列十六大产品标准化系统，满意客户的多样性需求；别的，小区配套设备日益老练，在坚持全体修建质量的一起，配套室表里泳池、健身会所以及儿童游乐等设备，并方案添加医疗配套。公司的专业开发才能取得职业的高度认可，现在协作项目大部分由滨江主操盘，职业龙头企业也频频来滨江交流学习。

3、团队战斗力越来越强

团队工作才能和坚持工作量的战斗力：滨江已构成包含产品、配套和服务的全体归纳品牌。在品牌的支持下，开发区域适度会集，区域公司中万家公司工作量能够再添加一倍，而海岸公司在坚持工作量的一起立异才能更有潜力。时刻把控的战斗力：2016年公司提出滨江速度，在坚持公司质量、办理和服务等传统优势的一起，在时刻上到达全国抢先，一切项目实施标准化办理，不断强化工程办理才能和优势，加速周转速度，下降运营危险。本钱操控上的战斗力：滨江将本钱操控作为一个系列而不是一个单项进行操控，坚持在确保产质量量的根底之上进行工程本钱操控，首要从规划下手，从规划出质量，从规划抓效益，把规划前期作为下降本钱的突破口，其次是资料收购，公司资料收购的本钱优势已经成为全职业中最具代表性和突显的。质量把控上的战斗力：公司已树立四大系列十六大产品标准化系统，并将标准化系统进一步延伸到物业服务、小区配套及专业服务等房产各相关职业。使产品的打造不只具有可仿制性，更在细节上精雕细镂、有章可循，把质量视为最底子的项目生命。本身建造的战斗力：公司自成立以来，公司一向坚持人员的精干高效，并一向要求一切滨江办理人员开正门，堵后门，自律谨慎，在给团队成员供给坚实根底确保的一起，也给协作单位发明最杰出的工作环境。

4、金融才能杰出 公司诺言不断提高

经过二十多年的精心运营，滨江已树立了杰出的公司诺言，包含企业诺言、团队诺言以及个人诺言。现在，公司主体诺言及债项诺言等级均为AA+，在房产民营企业中占抢先地位。公司财物质量优异。公司凭仗杰出的财物质量和诺言，近些年在融资方面始终坚持优势，并始终坚持同区域同规划企业的最优惠利率水平。运营才能日益提高。滨江的稳健、安全和运营水平一向为金融界高度认可。

5、协作优势显着

滨江与各协作方均树立起杰出的协作关系，特别是职业界协作，比方公司与棕榈股份的协作，经过项目协作直接延伸到了工业协作。协作单位及项目协作：与滨江树立协作关系的单位有中心企业、首部级企业、地产企业和非地产企业，不只提高了公司全面协作的事务才能，并且拓宽了职业知名度。经过项目协作开发中的办理输出和品牌输出，为公司取得安稳的项目办理服务费。公司协作团队安稳，与总包、资料、设备、施工企业间配合默契，为公司做好质量供给了有力确保。