独家禅城南庄马上卖地紫洞村100多亩要来湖涌9字头起拍

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今日，禅城南庄挂牌一宗11万㎡商住地，坐落湖涌TOD北侧，起拍楼面价约9445元/㎡。

此外，据南庄知情人士泄漏，挂牌地块附近的紫洞村也行将卖地！片区有地出让，佛山房产第一时刻抵达现场。

据了解，湖涌TOD地块坐落禅城区新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧，占地66438.78㎡。

佛山房产已首先实地造访该地块，现在地块现状没有平坦，周围仍杂草丛生。

周围仍杂草丛生，没有平坦

地块周边环境

据了解，该地块曾于2019禅城土地推介会上露脸。

其时推介的是2宗地块，今日挂牌的是其间的03A-21D，别的紧邻的地块估计于下半年后续再推。

9月底现场竞拍，配建幼儿园

湖涌TOD北侧地块属南庄村委，旗下包含南庄村、罗园村、杏边村、澳涌村4条村。

该地块拟于9月29日15时现场竞拍，将采纳“限地价+竞70年自我克制租借住所+摇号”方式进行。其他配建要求还包含：

1、须配建一所12班幼儿园。

2、须配套配电房、燃气调压站、通讯基础设备、物业管理用房、居民健身设备、社区公共服务用房、指导性路途等公共配套设备。

地块周边环境

地块周边环境

南庄紫洞村，行将卖地！

除了今日刚刚挂牌的湖涌TOD地块外，依据南庄当地知情人士泄漏，坐落挂牌地块相距约300米处的紫洞村，也行将卖地。

如此劲爆音讯，佛山房产一收到风，立刻第一时刻抵达现场了解。先送上紫洞村地块的最新航拍：

据知情人士表明：“在本年的年中总结会，以及2018年的年末总结会上，都屡次提及紫洞村行将卖地。”

紫洞乡民委员会

对此，在村的一门通体系上，也相关负责人作出回应：

紫洞村正在处理7、8号地块的收储出让作业，但依照现时方针，未必能在本年度完结相关手续。待手续完结将放上交易渠道出让。到时紫洞的8个乡民小组都可分配相应出让金钱。

一门通体系-手机回复

别的，在2019年5月底，在佛山网络讲话人渠道上，南庄镇相关部分也对紫洞的留用地问题进行回复：

村有意向对100多亩留用地进行收储出让，也在活跃推进希望能尽早推出。

现在正向相关部分处理调整留用地规划目标，待具有收储出让的相关手续及流程办好后，即可挂网出让，详细时刻暂未确定。

佛山网络讲话人渠道截图

这也意味着，南庄紫洞村100多亩土地，有时机将于近期出让。

外国语校园北校区旁的地块，大都属紫洞村

地铁旁地块，三大亮点

依据佛山房产实地造访地块发现，今日挂牌的湖涌TOD地块，与紫洞村地块，相距约600米左右，十分接近。地块亮点颇多，包含：

1、间隔2号线约500米

从方位来看，地块紧邻佛山市外国语校园北校区，与在建中的佛山地铁2号线湖涌站相距约500米，与2号线绿岛湖站相距缺乏1公里。

2、交通便当，配套完善

地块接近紫洞路，广明高速等，间隔佛山一环出入口仅1公里左右，交通便当，双向8车道上较多大卡车穿行而过。

配套方面，1公里规模内有佛山市外国语校园、我国陶瓷工业总部基地、佛山举世世界车城。

2公里规模内有湖涌商场、湖涌幼儿园、绿岛湖湿地公园、永利达广场、南庄镇政府等，可满意日子日常所需。

片区与绿岛湖相距不远

3、南庄一手均价1.5-1.9万/㎡

地块附近保利中交大都汇以及万科金域韶光，前者规划打造集住所、商业、工作于一体的TOD综合体，估计9月敞开外展点。

在建中的保利中交大都汇

近年来，南庄的地价发生了较大改变，傍边南庄城区最高楼面价为华润置地玖悦（10030元/㎡），而绿岛湖片区最高楼面价则是世茂望樾（14426元/㎡）。

现在，整个南庄的在售新盘较多，行将入市的包含金地海逸悦江、美的韶光。

一手在售的包含华润置地玖悦、合景阳光城领峰、金茂绿岛湖、檀悦、世茂望樾等等，均价在1.5-1.9万/㎡之间。

关于湖涌地铁旁两地，我们以为会由哪家开发商竞得？会拍到大都钱？紫洞村呢？欢迎留言说说。

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