产业城对于房子是利还是弊龙岗二手房现在多少钱

答复密探网友近期在小探答疑栏目提出的一些买房难题。

林麟问：奥园永和府未来是否会增值，是否现在值得上车！

小探答：奥园永和府，坐落南宁市中心向阳商圈的永和路19号，离西大商圈，江南商圈也不远，能够说是十分醇熟，这个板块的价值仍是很高的。个人以为，这个价格在未来几年还有上升空间。

吉米问：你好，请问五象紫金城怎样？三层的六合楼是否为商业性质？楼盘有没有危险？传说的二中入驻有没有可能？

小探答：紫金城在五象总部基地的西南面，间隔地铁3号线规划馆站约1公里，很好的地段。六合楼是商业性质，现已获得预售证。

项目开发企业由广西城建出资集团有限公司和广西旅行出资集团有限公司兼并重组而成的大型国有独资企业。现在没有传闻二中入驻。

宇：广西今日正式获批自贸区了，自贸区南宁片区首要会集在五象新区，小探能解析一下，这个利好方针对五象新区影响有多大吗？

小探答：自贸区是指划出特定的区域，允许外国产品豁免关税自在进出。

实质上是采纳自在港方针的关税阻隔区，意图便是推进经济的开展，自贸区是个很大的概念，不是一朝一夕就开展起来的，当然对区域肯定是利好的，但并不意味着冲自贸区买房。

覃女士问：澜月府这个楼盘怎样，最近推出1、2号楼，刚需是否适宜呢？据了解有特价房，能够下手吗？

小探答 : 澜月府均价11000元/㎡，在安吉—高新版块中综合性比较高，归于偏改进，特价房只需户型采光楼层都觉得喜爱，没多大问题，那么也是能够下手的。

黄雨问：小探，你好。请问广西体育工业城的开展关于周边房子是利仍是弊？比方离比较近的檀府形象，光亮城市，现在是购买机遇吗仍是年末？谢谢。

小探答 : 有工业开展关于周边的房子都是有利的，有工业也代表着有人流，未来整个板块才干活起来。个人以为现在到年末都是值得上车的机遇，房企冲量，楼市重现打折促销。

小冯问：小探您好！请问一下龙光江南宅院和中昂国汇，比照哪个性价比更高？

小探答 : 中昂国汇，龙光·江南宅院都归于江南沙井片区，龙光江南宅院，容积率1.8，相对来说密度低，比较舒适，对面是融晟海悦城，地段相对较好。但中昂国汇的价钱上有优势，方位比较远，周边开展还需要时刻，主张挑选龙光江南宅院。

黄问：西乡塘区的大唐天悦、美的旭辉城、安吉山语城该怎样挑选？刚需自住。

小探答 : 个人觉得，安吉山语城>美的旭辉城>大唐天悦。

安吉山语城的品牌，从南宁其他山语系项目上来看，项目质量上并不必忧虑。3号线就在项目旁，地铁出行很便利。

美的旭辉城从方位上来看，并不算好，周边民房多，路途也比较窄小，大唐天悦尽管日子根底配套完全，又是地铁物业，可是周边仍存在钢材城等不利因素，未来交游运送车辆或会较多。

廖廖问：您好！外地户口想找学区房（初中）是否必定要有证的二手房才干迁户口读书。龙岗世茂茂御府，江湾山语城，万达茂，几个楼盘，您会怎样选。这片区有证的二手房价格都是怎样样呢？

小探答 :是必定要有证的，不管是二手仍是新房。地段上，我以为万达茂>江湾山语城>世茂茂御府，周边的二手房价格基本上11000-15000元/㎡均有。

小鸡腿问：大唐形象怎样样？值得下手吗？

小探答 :坐落盛天东郡南面，西面为药用植物园，能够说是纯粹的公园楼盘，项目容积率仅为2.5，是一个低密度社区。

值得注意的是，接近邕宾路的三栋高层，可能会看到烈士陵园，估计价格会比其它楼栋低一些。忌讳这点的购房者值得注意，必定要看好所挑选的楼栋和朝向。

谢生：阳光城檀悦， 天健城，龙光玖誉城，天健和府，蓝光雍景澜湾这五个盘哪个比较好啊？出资加自住的。

小探答 : 就你所说的五个楼盘而言，天健和府、龙光玖誉城归于江南区，比较合适自住，天健城、阳光城檀悦归于西乡塘，配套也完善，具有必定出资价值，未来有易手和转租的商场，不过若考虑到寓居的舒适度，主张考虑其他片区，出资加自住的话主张挑选龙岗蓝光雍锦澜湾。

【龙岗看房团召集令】

同为五象新区，龙岗是无可争议的价值凹地。8月31号，和小探一同去龙岗看看，一路途径万达茂，江湾路，到南宁启迪东盟科技城，感触龙岗的现在现状与开展。

南宁启迪东盟科技城专场看房团，报名中！

（跟团送最新六城区规划图一份，限50份，先到先得！）

活动时刻：2019年8月31日下午14：00

调集地址：民族大路137号永凯大厦楼下调集，14：30发车

活动地址：龙岗永福路与龙华路接壤（南宁启迪东盟科技城）

道路：永凯大厦楼底调集，一致大巴车至南宁启迪东盟科技城。

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