苏州再挂7宗涉宅地块起拍总价95亿元继续限房价、限地价

刚刚，姑苏市自然资源和规划局官方网站发布苏地网挂[2019]5号布告，又挂出10宗地块，其间7宗涉宅地块，坐落吴中区、相城区，起拍总价95亿元。

最高起拍楼面价、起拍总价：相城元和42号地块—16000元/㎡、相城元和38号地块—26亿元。

最低起拍楼面价、起拍总价：相城黄埭40号地块—7500元/㎡、相城黄埭41号地块—4.4亿元。

限房价、限地价

其间值得重视的是，5号布告连续了4号布告的出让方法，针对相城元和42号地块设置了存案均价、存案最高价、最低装饰规范。存案均价28000元/㎡，存案最高价30000元/㎡，最低装饰规范1500元/㎡。

本次布告设定商场指导价的6宗地块的商场指导价、竣工预售答应调整价（需工程竣工检验后方可申请预售答应）、网上竞价间断价及一次报价有用区间如下：

部分地块出让要求：

苏地 2019-WG-35 号地块特别阐明：

商业业态为零售商业和服务型公寓，均不可切割出售且 不得切割转让，其间零售商业计容修建面积占总计容修建面 积的 15%-20%。服务型公寓悉数制品化建造和交付使用。

苏地 2019-WG-37 号地块特别阐明：

商服计容修建面积为 1300-2000 平方米，业态主要以零 售、餐饮、文娱为主，须会集安置，可切割出售，最小切割 单元修建面积不得小于 80 平方米。

苏地 2019-WG-41 号地块特别阐明：

商服计容修建面积不得大于 400 平方米，不可切割出售 且不得切割转让。

苏地 2019-WG-43 号地块特别阐明：

仅可设置宾馆、服务型公寓及其相关配套设备，不可分 - 17 - 割出售且不得切割转让；地块内需建造一处精品酒店，且计 容面积不小于 6000 平方米，不可切割出售且不得切割转让；地块内需建造一处服务型公寓，且计容面积不小于 10000 平 方米，不可切割出售且不得切割转让。

苏地 2019-WG-44 号地块特别阐明：

1、项目不可切割出售且不得切割转让，A 区（地下一层） 可设置修建面积不大于 400 平方米的商业,可设置修建面积 不大于 28000 平方米的地下车库；B 区（地下二层）可设置 修建面积不大于 29350 平方米的地下车库，其间须设置修建 面积不小于 9500 平方米的人防车库，结建人防工程竣工验 收后，产权不归该宗地土地使用权人一切，不得登记在该宗 地土地使用权人名下。

2、项目须参照顺便计划施行。

3、竞得人在签定土地出让合同前须与姑苏国家高新技 术工业开发区办理委员会签定《出资开展监管协议》。

吴江明日土拍

明日上午9：30，坐落吴江花港的两宗地块行将正式开拍。

最新数据：

19号地块已有2轮报价，当时楼面价8135元/㎡

20号地块已有6轮报价，当时楼面价7860元/㎡，已到现房前一手。

这两宗地块究竟会滑落谁家，让我们拭目而待

（文中资料来历与姑苏市自然资源和规划局）