凯诺律师切忌想要提高拆迁补偿就千万不要做这些事情

　　一般来讲，拆迁补偿的数额是以法令规定为根底的弹性的、可变的区间。因而，假如被拆迁人把握必定的技巧，彻底可以取得较高的、合理的拆迁补偿。以下便是凯诺律师为我们总结指出的拆迁中应当留意的问题，牢记牢记！

　　01、不能提交权属证明的原件

　　拆迁前期触及许多程序，例如评价公司需求入户测量、拆迁人需求核对产权证书以承认适格的被拆迁人等等。一些拆迁人会借机索要房子产权证、土地使用证等重要的证件，许多被拆迁人不明所以，稀里糊涂的就将证书的原件交给了拆迁方。权属证书是公民享有合法产业的重要依据，拆迁人收取后还要负有保管责任。

　　要信任拆迁人不会无故的给自己“找麻烦”!假如遇到这种早早的要求提交权属证书的状况就必定要当心了，拆迁人很或许有不轨的妄图。但假如不交，许多被拆迁人又忧虑影响正常的拆迁。因而，最好的处理方法便是仅提交复印件!一旦日后发作胶葛或房子被强拆，需求以诉讼处理争议时也可以有依据支撑。

　　02、不能随意签字

　　许多被拆迁人或许一辈子仅能遇到一次拆迁，因而不了解程序怎么进行、补偿有哪些内容也是情有可原的工作。面临拆迁人送达的形形色色的文件材料，例如拆迁告诉、补偿决议等，哪些会对自己的权力、责任发生影响，拆迁人一时间无法区别。

　　大部分被拆迁人为了怕麻烦，敷衍了事，在没看清内容的状况下就签字，殊不知这种行为发生的影响是巨大的。由于一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容，文件就发生了法令效力。日后想要质疑或改动其内容就会困难重重。因而，被拆迁人必定要看清文件的内容，遇到自己无法判别的内容要及早咨询专业人士。

　　03、不能容易报价

　　关于被拆迁人来说，拆迁更像一个商洽的进程。被拆迁人以自己享有合法所有权的房子为筹码，要求拆迁人付出合理的对价，达到共同后，两边交换房子和补偿款，拆迁就算完毕了。在被拆迁人自己都不了解房子价值百科或轻视其价值百科的状况下，怎么等待拆迁人能自动给出一个较高的补偿数额呢？

　　实践中，拆迁方往往第一次碰头就会问“想要多少钱啊?”，“有什么要求啊?”之类的问题。假如你认为这现已是在洽谈，那你就错了。这只是为了刺探你的心思价位，然后针对你的报价，来拟定抵挡你的战略。

　　在这个时分假如简略的把自己的价报给了对方，话一出口，你就现已输了，由于拆迁方现已知道了你的底线。面临这种状况，必定要镇定镇定，判别机遇。机遇未到时尽量少开口说话，避免损失取得高补偿的时机。

　　04、不能提前搬迁

　　大部分被拆迁人即便不满意补偿数额、回绝签定补偿协议，面临现已施工的脏乱差的环境，也会提前搬迁。可是，假如被拆迁人容易的搬迁无疑就向拆迁人释放了“维权决计不大”的信号，拆迁人据此或许会大大下降付出的补偿款。别的，假如被拆迁人不在原地寓居，极有或许失掉第一时间了解新拆迁信息的时机，在拆迁进程中堕入晦气的位置。

　　05、不能一时冲动

　　维权的进程中必定要留意自己的人身安全。在遇到拆迁人强行要求搬迁或许施行不合法强拆的时分，面临拆迁人动辄几百人的阵仗，被拆迁人必定要稍安勿躁，切不可以卵击石，进行无谓的反抗，那样不光不能挫折对方，反而会给自己带来损伤。拆迁人不能因一时的愤恨就有过激行为，合法的产业当然要采纳合法的手法保护，应当及时报警或发动相应的法令程序。