主城诞生小镇这是第一次

一说到小镇，很多人就联想到文旅地产，就不自觉的把这类项目放置到田园和乡下，与城市阻隔的姿态。

其实咱们说，小镇有很多种，既有远离城市、与世无争的村庄郊野，也有网红打卡的旅行胜地，更有在城市内部茁壮生长的风情小镇。

间隔城市的远近并不是区分小镇的规范，而地点的天然环境、构成的特征形状，以及工业规划和配套支撑，才是一个小镇的魂灵地点。

1、不行仿制的环境是孕育小镇的根底

不管是城郊、仍是城内，没有一个小镇不是依托稀缺的天然环境所生长。因而小镇地点的必定是生态天然、景象美丽的当地。

一方面，不行仿制的天然环境自身就或许是旅行景区，具有休闲、文娱功用，具有明显的IP特质；另一方面，小镇美丽的景致，能够招引更多城市中产和老年人来此寓居，取得高品质的寓居气氛，转化日子心境。

相比较而言，在市郊的小镇较简单取得这样的资源，但城内的小镇明显就非常难寻。

以北京为例，间隔市区较近，坐落主城具有生态优势的区域，只要西部靠山的海淀和丰台。但海淀寓居人口密布，住所土地供给稀疏，已不行能诞生小镇规划。而丰台接续西山余脉，尚有开展空间，规划关键可翘首以待。

2、没有特征形状和风情，何故小镇？

现在咱们的提及的“小镇”，离不开特征，不管何种形状、风格，都要坚持与习以为常的城市界面明显的反差。

首要，小镇需求必定的规划体量，这是文明沉积的容器和场域。没有规划支撑的小镇，短少聚合力，不易构成独有的气氛和气质。

其次，小镇修建的密度不行过高，很难幻想一个高层树立的小镇形象能给人带来闲适、温馨的感觉。

最终，小镇的修建风格要有辨认度，有文明传承，能与周边环境完美交融。扎根地缘，发掘文脉，刻画有人文基因的原创风格，为城市留下宝贵印记。

特别说到的是，小镇经过园区规划、建造布局、景象设计、修建风格刻画而出的风情、神韵，也是居民一起的文明标识，是树立一起回忆、归属感和身份感的有用途径，因而非常重要。

3、工业是小镇之本，生命源泉地点

太多的小镇最终成了空城、鬼城，原因在于过度包装概念，没有工业统筹，没有常住人口，没有配套支撑，只能在逐年凋谢中被遗弃，这类问题在大干快上的文旅小镇中普遍存在。

不过，城市中的小镇则是彻底不同的生长逻辑。一方面，由于城内的区位优势，具有榜首居所特点，寓居客群不会有淡旺季的潮汐替换，会以长住为主。

另一方面，城内小镇是在总体规划的强管控下有序完成开发，不只工业契合区域定位，功用有用统筹，日子配套也在政府排序的时间表之内。

因而，咱们说，工业是小镇之本，文明是小镇之魂，天然是小镇之美，社区是小镇之生，四位一体，才是一个具有生命力和招引力、令人神往的小镇。

理解了小镇特质，放眼北京能够看到，环京一圈有不少粗野生长的小镇，有人出资，但罕见有人日子。与之对应的是，在城区的小镇这些年却一向没有呈现。这与城市规划、前史机缘、楼市进程都有联系，只是由于时机未到。

不过，主城小镇说来就来，以迅雷不及掩耳之势坐落到京西丰台，这便是行将于明日开幕的万科世界湖畔文明小镇露脸的发布会。

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首要，世界湖畔文明小镇凸显的中心理念是“主城的湖”，这是离别旧有城市形状和惯例小镇形式的一个面向未来的新样板。

曩昔的城市呈现的是高密度、拥堵的状况，尽管取得顷刻便当，但缺少优质的环境和舒适体会，徒增焦虑心情和心理压力。

而万科力推的城市样板是以主城区的小镇形式完成，在择取优质天然环境和大规划低密开发用地的前提下，融入工业要素和丰厚配套，接受交通规划利好，刻画契合地缘人文沉淀的小镇美好日子。主城的湖，便是这种开发理想在翡翠西湖项目的初次完成！

上一年，作为湖畔文明小镇的一期翡翠西湖首度露脸，并取得热销佳绩，敏捷被商场认可。本年，二期万科·雲庐行将露脸，不少客户正翘首以待。

万科·雲庐具有北京主城可谓仅有性的天然环境，兼具不行仿制的山湖资源。小镇毗连6000亩青龙湖以及600年前史的西山一脉——千灵山，周边遍及多个绿肺公园，森林掩盖率约为98.5%，负氧离子含量约高于市区8倍，是山、水、园环抱的宜居宝地。

在区位上，万科·雲庐彻底具有榜首所居所的运用特点。项目坐落北京市丰台区泉湖西路与山湖路交汇处，具有“三横四纵一轻轨”的立体交通配套体系，驱车15分钟可抵达石景山，半小时可流畅金融街、丽泽商务区等城市中心商圈。

一起万科·雲庐也是该片区仅有具有杰出交通规划，可与有轨电车、地铁近距接驳的项目，在建的有轨电车T2线，将完成与地铁14号线和房山线的对接，未来可敏捷通抵全城。

全体湖畔文明小镇规划体量巨大，总建面约50万㎡，总出资约200亿，集住所、教育、养老、区域及商业为一体，是具有自我造血才能的全业态复合型大盘。

万科拿手共同的区域运营形式和超强文明IP孵化才能，曾成功激活房山长阳CSD中心休闲购物区以及通州台湖新城的打造。正是万科城市配套服务商的企业定位、丰厚的运营经历以及注入工业的气魄，此次湖畔文明小镇的打造注定成为新式城市样板的经典之作。

项目地点的区域定位为“世界文明会都”，是一个世界交往承载地，也是产城交融示范区，要点开展以世界交往为特征的文旅健康工业。

结合区域定位，湖畔文明小镇将落位“六个中心”，即湖畔日子中心、湖畔生长中心、湖畔康养中心、湖畔文娱中心、湖畔艺术中心以及湖畔美学墅区。

湖畔日子中心是文明小镇中心， 8万方平米湖畔商业街，包括邻里服务中心、小镇美好驿站、社区食堂、超市、便当店，银行，药店等业态，既能满意小镇居民的日子需求，也成为小镇最具生机的体会消费中心。

湖畔生长中心是以小镇幼儿园为起点，交融万科营地教育、生长中心、加之项目周边的人大附、民大附12年学府教育及民族大学等构成优质人文滋补基地。

项目规划有教育用地，建面约3360平米幼儿园，将打造成为以双语教育和多元文明为根本特征的幼儿教育校园。与此一起社区内建立万科生长中心，未来将掩盖包括文明技能类、科技思想类、体育竞技类、亲子早教类、言语训练类等5大品类。

湖畔康养中心是小镇养老地块，现在规划为专业养老组织供给服务的康养产品，未来凭借品牌实力、打造有万科特征的养老服务体系。

湖畔文娱中心则着力营建丰厚的文娱设备，让日子变得多彩。以小镇中心公园为依托，建立小镇高兴农场、萌宠乐土、采摘园、耕读营地，并合作青龙湖的湖畔公园、游艇码头、皮划艇沙龙等，距项目约1公里处还有五星级东方美高美世界酒店，满意小镇各类休闲文娱需求。

湖畔艺术中心未来将会打造为以艺术中心为中心的公共空间。这里是湖畔艺术工业驻地，是艺术大师、青年艺术家等作业的场所，一起也是小镇居民和游客近间隔触摸艺术、感触艺术的空间。

依据规划，湖畔艺术中心将设有云中图书馆、小镇艺术馆、小镇会所、结合湿地公园设置小镇教堂、主题婚礼广场、露天剧院、艺术文创商业等，不只能够承办各类艺术作品展览、艺术活动，还能完成文明交流等功用，成为京西艺术文明基地。

湖畔美学墅区是以青龙湖的优胜天然环境为依托，附以新中式江南“白墙灰瓦”的修建形状，糅合“三街六巷，八院九坊”的江南意境，为居者供给的一处天然富贵兼得，徜徉在艺术小镇日子里的超低密院墅日子。

万科·雲庐经过“宅-院-园”组成“巷坊”，多个“巷坊”串联成“大街”，全体社区连成一片，营建出具有明显风格印记，保存深入人文内在的江南意境日子场景。

“宅”是院墅，承载了全家人的寓居空间，满意全家寓居的或许；“院”是空间的延伸，让家庭日子更有温度；“园”是院子间、巷坊间步移景异的园林。每一个院子的衔接，景象的串联，衬托出江南神韵的巷坊空间。

此番，新推出的晋级产品——万科 雲庐，于正在热销的合院产品根底上，增添了高性价比的叠院、花墅洋房等丰厚产品品种，为改进型置业人群供给多元化的墅居改进产品。

其间，万科 雲庐的叠院，作为万科别墅新物种，面积约为300-330㎡，户户具有私家院子，总价控制在850万左右，性价比之高在北京主城稀缺的山水资源之地、湖畔小镇风情之中，可谓呈现的可贵下手时机！

调整与城市的联系，转化日子的心境，找到具有归属感的精神家园，唯有一个身处主城的湖畔小镇，可助梦完成。