国资金隅5187亿接盘龙首 创网络法拍新纪录

每经记者：王佳飞 每经修改：陈梦妤

超15万人围观，2人报名竞拍，全国网络司法拍卖房产类纪录昨日（8月20日）被改写。

图片来历：阿里法拍渠道

当日晚间，北京金隅集团发布公告称，全资子公司北京钰珵置业有限公司参加揭露竞拍，以人民币51.87亿元竞得北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼房产，并已于当日收到网络竞价成功确认书。

从可查记载看，该笔买卖改写了北京甚至全国网络司法拍卖房产类项目金额最高纪录。据《每日经济新闻》此前报导，北京的网络司法拍卖最高单价纪录，是“高铁一姐”丁书苗名下五星级酒店北京伯豪瑞廷酒店，金额约16亿元。

针对本次拍卖，记者别离联系了北京金隅出资物业办理集团有限公司，以及北京金隅两位高管，但到发稿时未能取得有用回复。

保证金10亿元

8月19日上午10时，盘古大观5号楼被挂网拍卖，起拍价51.82亿元，而商场评估价74亿元，相当于7折，加价起伏500万元，预交纳保证金高达10亿元。

该楼触及面积13.94万平方米，折合单价为3.72万元/平方米；现在商场价为74.03亿元，单价达5.31万元/平方米。

图片来历：阿里法拍渠道

从阿里法拍渠道的竞买记载看，参拍者共两人。在接近截拍的18分钟前，8月20日9时42分，T4696竞拍者以底价51.82亿元出价；8分钟后，9时50分，另一名竞拍者D9871加价500万元，出价51.87亿元，并终究成交。

D9871竞拍者，即北京钰珵置业有限公司。

“龙身”二度流拍

坐拥黄金地段，与鸟巢和水立方为邻，因仿照龙的造型而被戏称“最丑修建”的盘古大观，一向以各种方式吸引着群众眼球。

揭露材料显现，整个盘古大观由1栋超5A写字楼——“龙首”、3栋奢华公寓——“龙身”，1座盘古七星酒店及商业长廊——“龙尾”组成。总占地面积3.9万平方米，总修建面积41.8万平方米。

2007年10月，北京市房地产买卖办理网发布的第三季度商品住所成交均价排行榜中，盘古大观替代银泰中心，成为预售均价最贵的楼盘，到达53064元/平方米。

2013年，盘古大观和长城、鸟巢一起出现在《变形金刚4》中，尽管仅仅惊鸿一瞥，也相同点着言论。

金隅今次拿下的5号楼，即为盘古大观“龙首”地点的超5A写字楼，约建成于2013年，地下5层，地上39层，精装修。拍卖前产权单位一切人为北京盘古氏出资有限公司，拍卖公告显现，该栋楼仍在正常租借。

2018年8月，盘古大观初次挂网拍卖曾轰动一时。彼时，盘古大观世界公寓盘古七星第宅共41套房源（住所）敞开拍卖，加上同期拍卖的19套工作地产，商场价总值近80亿元，起拍价根本在商场价的6.9～8折。但这起司法拍卖最终因无人出价而流拍。

本年2月，北京市第三中级人民法院将上述住所和工作地产降价两成，进行第2次拍卖，引发上万人围观。但由于无应拍者，法院方面撤销了该次拍卖。

盘古大观 图片来历：视觉我国

国资“增重”物业板块

据天眼查，北京钰珵置业有限公司成立于2019年8月8日，注册资本仅1000万元人民币，法定代表人为王子铭，北京金隅出资物业办理集团有限公司对其100%控股。

此次竞得“龙首”，金隅或可补足自己的成绩拼图。

据金隅集团2018年年报，金隅集团完成经营收入831.17亿元，同比增加30.53%；完成归母净赢利32.6亿元，同比增加14.94%。

值得注意的是，金隅集团2018年的经营赢利是65.7亿元。也就是说，51.87亿元买下“龙首”，金隅花掉了相当于上一年经营赢利的近8成。

主经营务方面，水泥板块收入391.2亿元，占总收入的47.48%；房地产开发、建材板块收入别离为221.46亿元和198.13亿元，别离占总收入的26.88%和24.05%。而物业出资及办理板块收入42.33亿元，居各主经营务板块末位。

到陈述期末，公司在北京及天津持有的高级写字楼、商业、工业园区等出资物业总面积为135万平方米，其间在北京中心区域持有的高级出资性物业总面积72万平方米，归纳均匀租借率93%，归纳均匀租借单价8.7元/平方米/天。

据安居客，现在盘古大观400平方米以上写字楼，月租金最高可至13元/平方米/天。

每日经济新闻