赠送的衣帽间在哪儿置业顾问敲开一面墙才能看到

一些楼盘在出售房子时，为了招引顾客，都声称有赠送面积。最近，李女士预备在呈贡的远洋新干线项目购买一套公寓，但是，当李女士交了房款后才发现，置业参谋所说的赠送的“衣帽间”，是建立在过道上方的“违法修建”，交房后需求自己敲开一面墙才干看到。

远洋新干线楼盘沙盘 都市时报全媒体记者 徐琳惠

购房者李女士：

合同上没注明赠送面积　忧虑不合法

“我一向想买一套跃层公寓，也看了许多公寓楼盘，最终挑选购买远洋新干线项目的公寓，便是由于置业参谋许诺赠送3平方米的衣帽间。”李女士说，其时置业参谋表明衣帽间必定会赠送，并且项目售楼部的样板房里也有衣帽间的展现。

公寓样板房展现了赠送的“衣帽间” 都市时报全媒体记者 徐琳惠

6月1日，李女士支付了购买公寓的悉数房款289144元和3万元中介费，然后预备签定购房合同。“签合同的时分，我仔细看了一下合同内容，发现合同里底子没有提及‘赠送衣帽间’的事。其时我就觉得不对劲，置业参谋给我的解说是，由于那3平方米是赠送的，所以在合同里没有注明。后来我又看了户型图，发现也没有显现赠送区域。”李女士说。

“就算是赠送面积，也应该要有相关阐明，这样一点痕迹都没有，显然是不正常的。” 李女士心中充满了疑问，再三追问下，置业参谋告诉她另一个猫腻。“由于我购买的是毛坯房，所以交房的时分，赠送区域和房间是用一堵墙离隔的，我接房之后需求自己把墙敲开，才干运用赠送的区域。敲开这面墙，要花1000多元，钱不是首要问题，我不能了解的是，假如赠送面积是合法的，为什么还要用墙离隔。”李女士说。

听完置业参谋的话，李女士没有与开发商签定购房合同，一起向开发商提出退款。李女士提出的退款请求被开发商回绝，她拨打了市长热线。随后昆明市住宅和城乡建造局的工作人员联络了李女士，在该工作人员的协调下，李女士向开发商提交了退款请求和相关资料。但开发商表明要让李女士先写一张收到退款的收条，然后把收条交给财政走流程，才干把钱退给李女士。“我把购房的资料都交了，他们让我先写退款收条，但假如我写了这个收条还拿不到钱，工作就更麻烦了。”李女士说。

现在，李女士的房款还没有交还。

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项目置业参谋：

赠送面积在公共走廊上方　业主装饰时需把隔墙敲开

8月18日，坐落呈贡区云南白药街上的远洋新干线项目售楼部，购房者川流不息。置业参谋介绍，该项目正在售卖的是7栋和9栋，都是跃层公寓，面积均为38平方米（不包括赠送的3平方米）。“这个公寓赠送面积是很大的，项目的单价也不高，并且项目紧邻地铁大学城南站口，交通很便利。”

在项目的样板房内，出现了赠送的“衣帽间”，该区域在跃层公寓二楼。记者问到：“这个衣帽间交房时便是这样的吗？”置业参谋答复：“咱们这个楼盘分为精装房和毛坯房，精装房交给的时分便是样板房这个姿态，毛坯房交给的时分赠送区域被一堵墙离隔，需求业主在装饰的时分把那堵墙敲开。”

户型图（图片来历 安居客）

而在项目户型图上，也看不到赠送区域的方位。置业参谋说：“咱们的跃层公寓层高是4.5米，公共走廊不必建那么高，所以走廊的上方有一部分空出来的区域，赠送面积便是这一区域。”

“赠送区域是否合法？”置业参谋答复：“肯定是合法的，你定心，咱们都是向政府部门报批过的。”当记者提出想看看报批的文件时，该置业参谋表明看不了。

随后，记者联络了昆明市住宅和城乡建造局，并提交了采访函，工作人员表明会派人去现场了解状况，然后再把成果反馈给记者。到昨日发稿前，还没有收到昆明市住宅和城乡建造局的回复。

律师说法

云南三仪律师事务所张春霞律师：

赠送区域若被认定为违建 业主也需担责

“假如开发商容许赠送给业主的区域在房子平面图上没有显现，且必需求占用公共空间及经过违法建立才干运用，那赠送的区域显着是无法正常运用，即便建立，也或许因违建而被撤除。”云南三仪律师事务所的张春霞律师说，假如开发商交房的时分用墙把赠送区域遮挡住，经过了房子的检验，业主在接房后敲开墙面运用赠送区域，一旦被认定为违建，业主也需求承当必定的违建职责。主张业主与政府主管部门联络，承认开发商赠送的区域是否能够正常运用，不要轻率进行改造，如不能运用，能够依法追究开发商的违约职责。

凌云律师事务所邹洁律师：

在规划规模外建立 或面对撤除和罚款

凌云律师事务所的邹洁律师表明，在规划规模外乱搭、乱建或许面对被责令中止建造、撤除、罚款等行政处罚。

《城乡规划法》第六十四条规则：“未依照建造工程规划许可证的规则进行建造的，由县级以上当地人民政府城乡规划主管部门责令中止建造；尚可采纳改正办法消除对规划施行的影响的，期限改正，处建造工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采纳改正办法消除影响的，期限撤除，不能撤除的，没收什物或许违法收入，能够并处建造工程造价百分之十以下的罚款。”

来历：都市时报

文字：都市时报全媒体记者 徐琳惠

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