重庆华宇城变更规划引一期业主不满意为啥十年不开发

10年前获取的土地修建了一期后迟迟不开发，现在开发了居然又要改变规划。日前，重庆华宇城一期业主对重庆华宇集团有限公司（简称华宇集团）的做法非常不满，要求华宇城开发商实现许诺，不得随意更改规划。

据了解，华宇城坐落重庆市沙坪坝凤天大路，声称百万平方城市归纳体。据华宇城一期业主反映，早在2009年，华宇集团就获取了土地，但修建了华宇城一期后，很多土地搁置一向没有开发。而近期华宇城二期预备逐步开发，却又要调整规划。

据介绍，原来华宇城二期规划的是洋房、别墅，现在规划调整后改为大平层和高层，曾经规划的商业面积在改变规划中也大大削减，对一期购房业主形成很大的影响。业主以为，其时华宇城房价每平方米高于市场价2000元至3000元，购买华宇城一期的房子，就为了享用对面二期的洋房、别墅、大商圈的质量，而现在开发商为了利益最大化，把二期建洋房、别墅改为大平层、高层，无疑损害了一期业主的合法权益。

重庆市沙坪坝区规划和自然资源局核实后证明，华宇城项目坐落沙坪坝区凤鸣山片区，共包括M规范分区M2、M10等7个地块，华宇公司于2009年经过“招、拍、挂” 方法获得土地使用权。现华宇城M4-3地块（一期）已交付使用，M8地块于2019年2月核发建造工程规划许可证，M2（东侧）、M10地块（归纳商业体）于2019年4月根据2012年审定的计划核发了建造工程规划许可证，现场均已开工修建。

M16、M9、M2（东侧）地块，现在华宇公司现正在请求调整计划，现在正在公示。

沙坪坝区规划和自然资源局表明，自2018年10月29日举行的华宇城项目听证会以来，一向催促华宇公司加速商业配套地块的规划手续处理，现在已核发商业部分建造工程规划许可证。且经检查华宇公司关于M8、M9、M2（东侧）地块的寓居调整计划，调整较2012年版而言，空间形状由多层、高层、小高层修建调整为纯高层修建，计容规划未改变，户数削减，寓居人数削减，修建密度削减，绿地率添加，停车位添加，幼儿园方位优化。故在初步判断调整计划对城市空间优化、公共配套添加，且商业配套正在开工，调整计划未影响前期业主采光、通风条件前提下，受理华宇公司计划调整的请求，并按程序进行公示。

现在，该调整计划正在公示搜集定见期，沙坪坝区规划和自然资源局将归纳考虑业主定见，作出是否赞同计划调整的决议。

来历：二三里资讯