谁来保障业主们的权益

近来，一则告诉勾起了威海高区翠海明珠小区业主们的悲伤往事，也让业主们的心境，无法再安静。

翠海明珠小区始建于2004年，由山东华垦房地产开发公司开发建造，竣工并交付使用到现在已达15年之久。但是，15年来，小区的居民们却一直有苦难言。自交房今后，本来应该继续进行建造的小区设备、公共配套、乃至小区内的路途都没有如许诺般完结合理的铺建。伴随着多名业主入住，多种寓居问题接二连三，而开发商早已消失无踪，小区多名业主交流未果，问题迟迟未能处理。2007年，考虑到小区的状况，市规划局向威海市政府提交了《威海市翠海明珠修建性详细规划》项目请求，并获得了批复，才终究由政府出头，将小区的路途及停车位铺设结束，让小区能够正常入住。

（消失已久的开发商更名后开端出售车位）

令业主们感到难以想象的是，多年曩昔，今年夏天，消失已久的开发商忽然更名归来，在小区公共区域将车位进行从头区分出售。这让业主们愤慨不已，其时的配套建造不完结，业主们的许多问题无人处理，为何忽然出现就找业主收钱？

（公共停车位已悉数上锁）

依据法律规定，开发商和物业没有权力改动路途特点，擅安闲地上设置停车位，这些事要先征得业主大会和业主委员会的赞同，而且物业有必要和业主大会签定收益分配的详细约好才干运营，不然便是违法。那么，现在小区地上车位的出售是否合法？这个问题也是业主们最想问的。

记者依据与业主们的交流了解到，让他们愤慨的，不仅仅是将小区公共区域区分车位出售，还有许多其他问题。

雨水污水混流，污水四溢，居民苦不堪言

小区修建原始修建的时分，其修建物和配套设备存在许多问题，因而居民频频转让。业主购买后才发现其排水设备、防水质量及污水管道多处陷落破损，天长日久下来，污水粪便越积越深，悉数集合在一楼住户的住宅底下，墙体终年浸泡在污水中。夏日下雨，家中污水粪便竟堆积一米多深，现已严峻影响到一楼住户的日常日子。业主屡次反响和谐未果，终究只能自己付出巨额费用进行补葺。

（西面地形低洼，一下雨污水悉数涌入一楼）

关闭围墙坍毁，一年内数家被盗

据业主们反映，作为一个现已建成十几年的小区，其时正以高级全关闭小区为主要卖点，价格远高于一起期其他小区。正是看中了其高端的定位及完善的服务许诺，业主们终究挑选落户此处。而事实上，本来售楼时许诺建造的小区广场现在仍是荒芜一片，乃至有一块区域被用做畜牧养殖，一到夏天，畜牧场的气味和动物的叫声充满整个小区，让业主叫苦连天。小区周围的围墙早现已崩塌，任何人都可进入，据了解，仅上一年一年就稀有家住户遭受了家中被盗的丢失，而因为小区监控关闭，小区无法关闭，案子底子无从查起。

（小区围墙悉数坍毁，修建材料四处堆积）

（本来许诺的小区广场，现在仍是一片废墟）

现在，正是威海房地产行业大热的年代，每个房企都在以自己的雄厚实力、质量修建、高端服务、完善配套为主要卖点，而这些也是招引顾客购买的必要条件。但是，在房地产商场火爆的一起，业主们的合法权益又该谁来保证？