国家银监会点名！合肥将全面彻查资金违规流入房地产现象！出现意外！合肥S1机场线将重新招标！

来历：365合肥二手房

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银保监会点名32城 合肥在列！全面彻查资金违规流向

近来，银保监会点名32个城市，展开银行房地产事务专项查看。

这次查看，将严厉查办各种将资金经过移用、转道等方法流入房地产作业的违法违规行为，谨防高度警觉房地产泡沫化、金消融。

这32个城市包含：

北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、姑苏、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛、深圳。

据媒体报道，这次查看的要点是金融安排对“23号文”的执行状况。

所谓“23号文”，是本年5月17日银保监会发布的《关于展开“稳固治乱象效果促进合规建造”作业的告诉》，这个文件的附件里分别对银行和信任这两个给房地产“运送资金”的大户存在的“乱象”列举如下，并要求整理：

银行的乱象：

表表里资金直接或变相用于土地出让金融资；

未严厉检查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目供给融资；

个人归纳消费告贷、运营性告贷、信誉卡透支等资金移用于购房；

资金经过影子银行途径违规流入房地产商场；

并购告贷、运营性物业告贷等告贷办理不审慎，资金被移用于房地产开发。

信任的乱象：

向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不合格、资本金未足额到位的房地产开发项目直接供给融资；

或经过股权出资+股东告贷、股权出资+债务认购劣后、应收账款、特定财物收益权等方法变相供给融资；

直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款供给融资，直接或变相为房地产企业发放流动资金告贷。

与此一起，央行一周3提房地产，这种局势在曩昔并不常见！

8月2日，人民银行举行2019年下半年作业电视会议。

其间在第三项要点作业中，清晰标明：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，执行房地产长效办理机制，依照“因城施策”的根本原则，持续加强房地产商场资金管控。

7月31日，小编在我国人民银行官网上发现，在央行近来日举行银作业金融安排信贷结构调整优化座谈会上，清晰标明：禁止消费告贷违规用于购房。

而在最近发布的《二季度钱银陈述》中，央行进一步清晰：

在钱银方针上：稳健的钱银方针要松紧适度，坚持流动性合理富余，当令适度施行逆周期调理，引导广义钱银M2和社会融资规划增速与名义GDP增速相匹配。

在房地产上：不将房地产作为短期影响经济的手法。

这一系列动作充沛标明，暂时不会有大宽松，而房地产信贷则要遭到进一步操控。

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官方承认 合肥S1机场线将从头投标 或许改走东至路

据了解，《合肥市城区打通断头路三年行动计划》中建造项目共84项，预算总出资约44.3亿元，总长约57.6公里，其间城市支路约占49.4%，城市次干路约占34.1%，城市主干路约占16.5%。

这其间就包含，东至路（洪岗路-休宁路）。

2019年计划开工建造广德路（长江东路-襄水路）、东至路（洪岗路-休宁路）、涡阳路（下塘路-新站区）、太原路（重庆路-黑龙江路）等20个项目；

可是，时至今日此路段仍未开工。有网友就在政务互动渠道进行问询。

图源网络

从相关单位的回复中，咱们能够承认，轨迹S1号线要该走东至路。

依照此前网曝的地铁S1号线规划计划信息可知，共有4大计划，分别是：

1、机场-董铺水库板块-新合肥西站；

2、机场-科学岛-四里河-新合肥西站；

3、机场-世界小镇-科学岛-四里河；

4、机场-世界小镇-岗集-四里河-新西站。

从网上流出的一张合肥市环保新图能够得知，在合肥地铁S1计划中，计划二和计划三仅仅从水资源的维护上，就根本能够pass掉了！

剩余的只要计划1和计划4。从轨迹S1号线要改走东至路的相关信息，咱们能够大致承认计划1是最有或许的。这个计划也是合肥市最早的S1计划，项目全长约56公里，且正好能够使用建成运营的机场高速中心的走廊，在新建高架段会削减不少的用地目标，这必定是可取的。

若S1改走东至路，获益住一切万科金色名郡、华润美好里、香樟雅苑、绿城百合公寓等小区。

当然，终究规划还是以官方发布为准！等待S1机场线！

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省二院儿童专科医院择址新站七里塘 规划效果图曝光

近来，有网友在12345政务直通车中就“新站区扶疏路与萧城路东南交地块规划”进行咨询：

“新站区扶疏路与萧城路东南角地块，也便是铁静苑3期北边那块空位有什么规划，听讲是省二院的儿童医院，不知道是否事实，如事实的话，什么时候开工?”

官方回复：

“经新站高新区建造局了解，扶疏路与萧城路交口东南角空位规划为医疗卫生用地，建造项目名称为“安徽省第二人民医院专科医疗及科教功用区项目”，建造单位为安徽省第二人民医院，首要建造内容为科教大楼、儿科医学及恢复大楼等，详细开工时刻以建造单位发布日期为准。”

随后，新建的省二院儿童专科医院规划图也随即曝光：

这将意味着，安徽省第二人民医院将得到扩建，添加科教大楼、儿科医学以及恢复大楼等。

3家三甲医院环伺 构建“一刻钟医疗服务圈”!

近年来，新站高新区经过引进优质医疗资源、鼓舞社会办医，完善底层医疗卫生服务网络等，根本构筑起“一刻钟医疗服务圈”!至此，区域内已有三家三甲级医院，一同来看。

安徽省第二人民医院

安徽省第二人民医院是安徽省卫计委直属的三级甲等归纳性医院，现在敞开床位1800余张，设有55个临床病区，17个医技科室;全院在职员工1700余人，中、高级职称700余人，博士、硕士学历400余人。

2016年7月，新竣工6.2万平方米25层病房大楼已投入使用，床位到达1800张。现为安徽医科大学临床学院、安徽医专隶属医院、国家级全科医生培训基地，并挂设安徽省作业.病防治院、安徽中古友谊眼科治疗中心。

安徽医科大学第四隶属医院

作为全省“861”行动计划工程建造项目，总出资10亿元的安徽医科大学第四隶属医院是一家集医疗、教育、科研、防备、保健、急救为一体的现代化、智能化、归纳性三级甲等医院。曾先后荣获省、市“文明医院”、“全国爱婴医院”等荣誉称号，医院施行精细化、信息化办理，医疗护理服务经过ISO9001：2000质量办理系统认证。

京东方医院

合肥京东方医院是由京东方(BOE)全资控股的三级归纳性医院,坐落合肥市新站区东方大路与文忠路交叉口,毗连北京航空航天大学、磨店高教基地,医院后方紧邻少荃湖国家湿地公园。总出资32亿元,修建面积19.3万平方米,规划床位多达1000张。

别的，本年新站将发动市口腔医院等8个医疗项意图规划建造，包含：

1、新站区公共卫生中心

2、合肥市新站晚年护理院

3、合肥市骨科医院新站分院

4、合肥市口腔医院新站分院

5、合肥市中心血站新区

6、新站区120急救分站

7、新站区社区卫生服务中心

8、新站区底层医疗卫生队伍建造

未来，新站的医疗配套设备也将越来越完善，新站人在家门口就能够享遭到优质的医疗资源。

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合肥大建造勘测规划初次引进信誉点评 审阅愈加严厉

合肥市城乡建造局下发告诉，正式发动大建造勘测规划作业信誉点评作业。

图源网络

据了解，本次信誉点评触及注册地在合肥市的工程勘测企业、规划企业、施工图检查安排及近3年内涵合肥市行政区域内承包房建、市政事务的外地进肥工程勘测企业、规划企业、施工图检查安排。

点评内容含根本信息、成绩、赞誉、科技立异、不良行为等板块。

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合肥蜀山区榜首批20处垂直绿化工程月底竣工检验

图源网络

记者从合肥市蜀山区园林绿化办理中心得悉，合肥市榜首批20个垂直绿化工程已根本竣工，估计月底竣工检验。合肥市榜首批垂直绿化工程在蜀山区施行，共有20个点，总长度达3600多米，隶属绿地3200多平米。现在，20个点已根本竣工，正在进行批改，估计月底能够竣工检验。这20个点触及蜀山区五里墩大街、琥珀大街、西园大街、三里庵大街、 井岗镇等五个街镇，其间，五里墩大街共有14个点 ，占总工程量的70%-80%。

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方针再次按下“加速键” 住所租借商场迎来新利好

住所租借商场再次迎来方针利好。日前，财务部、住建部公示榜首批财务支撑住所租借商场展开试点城市名单，北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围。

图源网络

国内租借房源呈现向一二线城市会集的趋势益发显着。有痕迹标明，一二线城市是住所消费的主体，租房就成了这些人群日子在城市里的首选。

不仅是中心层面，本年以来，一二线城市各级政府连续从金融、税收、土地、监管等多方面施行一系列方针，促进住所租借商场展开。

方针再次按下“加速键”

由于重购轻租等原因，长期以来，房子租借商场遭到的重视度一向不如生意商场。但在“租购并重”的住所准则提出以来，这种状况现已有所改动，各个层面有关租借商场的方针“红包”不断发放。

据悉，此次入围中心财务支撑住所租借商场展开试点的16座城市是依据《关于展开中心财务支撑住所租借商场展开试点的告诉》进行竞赛性评定得分得出。此举既是对有关城市展开住所租借商场的必定与支撑，又将杰出演示引领效应，探究经历推动其他城市展开住所租借商场。

而入围试点的16城中，都是部分人口净流入、租借需求缺口大的一二线城市，租售比大多居全国前列，居民购房压力较大。依照安排，试点城市能够取得“直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元”的奖补资金支撑。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，关于归入租借试点的城市，租借商场展开的财务资金会愈加到位，这有利于租借商场的展开，包含租借渠道的树立和完善、租借用地的供给、租客相关租借权益的保证。财务支撑包含财务补贴、税费减免等，相关试点后不扫除在此类城市会推出一系列可供演示和学习的租借住所范本。

本年7月，北京发布住所租借合同演示文本，清晰租借期内不得单方面进步租金；深圳拟规则，多途径添加租借住所供给，新增产品住所中，自我克制租借住所供给份额原则上不低于30%；如广州首先推出的《广州市加速展开住所租借商场作业计划》，一度引发言论对租购同权的重视。此外，南京、武汉、深圳等城市也纷繁出加速租借商场的相关方针。

华夏地产研讨中心统计数据显现，2018年全国有百城发布了鼓舞租借相关的方针，相似方针在2019年持续密布发布，到现在已累计超越30次，包含公租房、整理租借商场乱象、安稳租金、加大租借房源供给等。

跟着房地产商场正在从增量走向存量，监管层对存量范畴的顶层准则规划正在加速。能够承认的是，作为房子租借作业的基础性法规，《住所租借法令》也行将到来。

我国房地产估价师与房地产生意人学会会长杜鹃此前揭露标明，现在住所和城乡建造部正在起草加强中介商场办理的法律法规，推动《住所租借法令》的立法，并预备在本年出台。

杜鹃还泄漏，一项关于加强房地产中介作业办理的法律法规正在由住建部牵头起草中，也“预备本年出台”。

租借商场潜力巨大

7月27日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上，谈到租房商场，会找房CEO李磊标明，租借商场有万亿元的规划，虽然不是新房商场十几万亿元，关于刚出来创业者而言，商场规划是能够的，租借商场蕴藏巨大的时机。

而在欧美兴旺国家，住所商场早就完结了租售并重。需求方面，住所自有率不高，大多为60%~70%，居民租房认识较强；供给方面，国外租金回报率遍及在2.5%到5%之间。因而，与兴旺国家比较，我国的租房率和租金回报率还有很大提高空间，意味着租借商场有着极大潜力。

相关查询也显现，在寓居方面，越来越多的年青人的心态正在发作改变。跟着租房商场的健康展开和寓居观念的改变，年青人对买房的执念也在松动。调研显现，租房日子的白领人群占比最高，为45.1%，其间在北上广深等买房压力大的一线城市，这个集体更巨大，北京租房日子的白领占比58.6%；上海为57.3%；深圳则高达68.8%。

业内人士指出，消费晋级的布景下，年青人越来越重视寓居质量，方针也鼓舞展开规范化的住所租借商场，这使得规划化、标准化运营的品牌“长租公寓”日益遭到喜爱，好像鲶鱼一般，搅动了整个住所租借商场。统计数据显现，超6成的结业生在租房方法上希望挑选整租，寻求个人私密空间和寓居质量。

数据显现，在2019年，全国20个要点城市上半年租金均价累计上涨1.67%。其间累计上涨城市15个，累计跌落城市5个。上半年租金均价一线城市半年累计上涨3.41%，要点二线城市半年累计上涨0.67%。

抢手城市住所租金居高不下，租户的房租收入比过高，资金压力过重。而推动租金上涨，除了有季节性租借小顶峰要素外，本源仍然是人口流入导致租房需求添加。

特别是近年来一些省会城市关于人才竞赛十分激烈，新一线城市与北上广深的人才争夺战正式打响。各城市为招引人才、留住人才，纷繁铺开落户门槛，出台各种招引人才的办法，现在包含许多新一线城市的落户门槛屡立异低，乃至接近于“零门槛”。

武汉“5年留住百万大学生”、长沙“人才新政22条”、成都“蓉漂计划”、济南人才新政30条……虽然一线城市仍旧是很多职场新人的榜首挑选，但新一线城市的竞赛力也在不断提高。除掉一线城市，武汉、天津、西安、南京、杭州、成都、重庆等经济兴旺的城市，人口招引力都在不断增强，这也影响租房需求不断上涨的一起，也预示着租借商场的巨大展开潜力。

随同年青一族关于租住日子质量的需求迸发，近年来以自若为代表的长租渠道以省心、质量成为租借商场中的重要力气。据不完全统计，到2018年末，我国商场上的活泼长租公寓品牌现已超越80个，散布的城市数量到达约50个，触及1200余座会集式公寓和13.5万套涣散式公寓。

监管和盈余难等问题待破解

事实上，住所租借一向是房地产商场的“短板”。展开至今，参加住所租借商场的主体日渐添加，除了自然人房东外，还有房地产开发企业、署理经租安排、公寓运营安排、租借商场渠道企业以及供给融资和其他配套服务的主体等。

从现在商场展开现状看，虽然一些规划化的企业在快速生长，有些企业运营办理的房源数量乃至现已到达几十万套（间），可是专业化的效应还不强。

拿租借商场从前的抢手项目长租公寓为例，一段时刻内，由于装饰的时髦性，寓居的安全性，长租公寓遭到不少年青上班族的喜爱，不少出资者一哄而上，纷繁出资长租公寓，品牌长租公寓的运营一时之间也是如火如荼。

但是，企业盲目进入和规划扩张所带来的问题逐步迸发，房子高空置率、甲醛超支、租金贷等。由此，监管层面也在逐步引导租房商场规范化运转，以应对租借商场不断扩大的趋势。仅在本年7月，就有北京、深圳、广州等城市先后发布文件或指令，加大对住所租借商场的整治力度。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池以为，禁止间隔等监管行动并不会激化租房商场的供求矛盾。由于在大力展开租借商场布景下，高中低端租借住所都有供给，不必定非得经过打间隔来满意租户的需求，打间隔也不利于寓居安全和提高寓居体会。并且本年结业季房租没有显着上涨，阐明租房商场供求矛盾在不断平缓。

赵秀池指出，租房商场现在的痛点是假房源、黑中介等问题，相应的监管要点应该是对中介公司和生意人的监管。从长远来看，要树立生意作业信誉系统以及全社会一致的信誉系统，让守信者走遍全国，失期者步履维艰。

而在监管层面的要求下，进入租借商场的企业层面也在发作纤细的改变，部分进入长租公寓范畴的企业在测验新的展开方向。

业内人士指出，展开租借商场，存量房源的整合有赖于各类商场主体积极参加长租公寓的运营。但盈余难问题仍是困扰各类长租公寓运营商的首要问题。长租公寓出资周期长、本钱高、盈余难的固有特点，使得轻财物、中财物、重财物等不同运营形式都面临着盈余形式的再优化。

07

合肥郎溪路南延拟本月放行主线交通

郎溪路高架与南淝河路交口，扑朔迷离的匝道

8月12日，记者从合肥市要点工程建造办理局独家得悉，备受重视的合肥市第十座高架——郎溪路南延(包河大路~裕溪路)工程计划在本月内全面放行主桥面交通。到时，开车从马鞍山路高架可直接上郎溪路高架，行进6公里后抵达裕溪路。

包河大路立交本月放行两条匝道

现在，通行的郎溪路北端从包公大路起步，最南端与裕溪路相交后“断头”。多年前，合肥市谋划了郎溪路南延(包河大路~裕溪路)工程，北起裕溪路高架北侧，南至包河大路立交，主线全长6公里，作为新东二环。该工程共5个标段，其间，一标段是包河大路互通立交。

2015年末，包河大路立交工程开工。这个工程坐落包河大路、南二环交口，共建7条匝道，完结交口多个方向互通。“此前，已有多条匝道放行。”合肥市要点工程建造办理局项目二处相关人士泄漏，估计在本月，包河大路立交将有2条匝道放行交通，一条是由马鞍山路高架到郎溪路高架的匝道，还有一条是由郎溪路高架到马鞍路高架的匝道。

包河大路~巢湖南路高架桥面将通车

郎溪路南延(包河大路~裕溪路)工程二、三标的施工规模为包河大路~巢湖南路，全长约3900米、宽60米。相关人士介绍，现在二、三标段工程已完结主体及隶属作业，具有放行条件。此前，该标段工程的地上路途现已于6月前后放行交通。

在7月24日，合肥市要点工程建造办理局安排同交警部门进行了放行前预检验事宜，并重行了安全性证明专家会。之后，针对专家定见，对规划规模外增设了相关路途标识牌。现在相关作业已根本完结。“在本月内，二、三标高架桥面也要放行交通。”

与裕溪路互通立交同步放行两匝道

郎溪路南延(包河大路~裕溪路)工程四标是整个郎溪路南延工程傍边最早发动施工的部分，其间的要点工程是建造一座跨南淝河大桥。相关人士介绍，四标段工程是整个项目中最早完结的部分，但由于两端工程在施工，一向没有放行。本月将正式放行交通。

别的，郎溪路与裕溪路交口的大型互通立交是南延项意图五标。“现在，桩基完结总量的九成，承台完结总量的多半，墩柱完结总量的多半。”其间，A、C两条匝道发展最快，按计划，在本月内将同步放行。其间， A匝道是裕溪路高架从西往南转郎溪路高架的匝道，C匝道是郎溪路由南往东转裕溪路高架的匝道。

郎溪路改造（包公大路~裕溪路）正展开前期作业

相关人士标明，此次郎溪路南延（包河大路~裕溪路）工程的高架放行之后，郎溪路高架在南端经过包河大路立交，能够与马鞍山路高架完结互通。在北段，郎溪路高架能够与裕溪路高架完结互通，这也就意味着新东二环南段根本成型，这样二环路的长度将由38公里添加到41.9公里。

值得一提的是，2017年下半年，郎溪路改造（裕溪路~包公大路）高架快速路归纳建造工程计划对外公示。2018年下半年，该项目又取得合肥市发改委正式立项，其间，临泉路至裕溪路要再建一段约4.0公里长的高架。相关人士标明，现在正在加速推动该项意图前期作业，该项目将是疏通二环东二环北段的收官之作。

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市民告发偷倒修建废物行为有奖

图源网络

蜀山区城管局加大蜀山区修建废物偷倒乱倒查办力度，现在，蜀山区偷倒乱倒修建废物、装饰废物首要会集在小庙镇区域。在白日监管的基础上，小庙镇成立了专门的夜巡小组，不间断地对镇内全境进行巡查，完结 24 小时“全天候、全区域”监管，对告发偷倒修建废物违法行为的告发人，经查实后给予必定的经济奖赏。

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