7月全国房价上涨27％ 房企拿地面积和金额下降三成

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经济调查网 记者 田国宝国家计算局数据显现，本年1-7月份，房地产开发企业置办土地上积9761万平方米，同比下降29.4%，降幅进一步扩展。土地成交款为4795亿元，下降了27.6%。

从计算来看，前7个月房地产出资、住所施工面积和新开工面积同比仍在上升，但起伏开端回落；住所竣工面积则下降了10.5%。

从单月数据来看，7月是房企拿地上积的一个重要转折点，本年以来，房企单月拿地上积一向继续环比上升，从7月份开端呈现大幅下降。7月房企拿地上积为1626万平方米，环比下降43.25%。

同期房企拿地金额为984亿元，环比下降了36.19%，降幅小于拿地上积，这意味着土地单价仍在上升中。并且因为融资等方面监管趋严，近期多家首要开发商宣告下半年将慎重拿地，部分房企乃至调整了全年出售方针。

前7个月房企出售面积继续下滑，同比下降了1.3%，但降幅较前6个月有所收窄。但同期商品房出售额则上涨了6.2%，增速还在加速，这意味着本年前7个月均匀房价仍在上涨中。

从单月状况来看，7月全国均匀房价为9589.91元/平方米，环比上涨了2.71%；别的，5月均匀房价为9403.71元/平方米，环比4月呈现较大起伏上涨，6月份均匀房价环比有所回落，但7月份均匀房价改写单月记载。

国家计算局发布的70城房价指数显现，7月份除了上海、天津和南充等三个城市房价环比小幅下降外，其他城市房价均环比相等或上升，其间房价环比涨幅超越1%的与南京、重庆、成都、武汉、大连、海口、贵阳、昆明、西安等18个二线或省会城市。

比较一手房，7月全国有20个城市二手房价格环比跌落，掩盖一二三四线城市，并且像贵阳、海口等城市呈现一手房价格上涨二手房价格跌落的状况。不过仍有太原、洛阳、宁波、合肥、西宁、厦门、无锡和包头号8个城市二手房价格涨幅超越1%。

融资方面，本年1到7月份，房企到位资金同比增加7%，从单月来看，本年4月份房企到位资金环比有所下降，但一向到6月份均处于环比上升中， 7月份房企到位资金为14834亿元，环比下降了14.14%。