东丽9号线旁第4宗宅地花落北京中建楼面价11522！

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今天上午，东丽新立镇、津滨轻轨9号线新立站南侧年内第四宗宅地迎来摘牌节点，在无人竞价的情况下，由北京中建以底价16.3亿摘取，合成交楼面价11522元/㎡。

东丽新立镇地块

该地块编号为津丽（挂）2019-09号，坐落东丽区富安路以西，霞宏道以南，四至为：东至富安路，南至丽宏道、市东丽区非机动车管理所，西至航双路，北至霞宏道。

该宗地土地用处为乡镇住所、商服、社会福利、文明设备，出让土地总面积76586㎡，规划总建面141471.54㎡。其间A、B、E、F规划性质为二类居住用地，体量占比96%。

该地块开始价为16.3亿，开始楼面价11522元/㎡；设置最高限价为21亿，合楼面价上限为14844元/㎡。拍到最高限价时，转为竞报配建农人定向安顿经营性小户型住所建筑面积阶段，竞报上限为12万㎡。

据现场了解，该地块有杰出和北京中建2家报名，终究在无人竞价的情况下，由中建以底价16.3亿摘取，合成交楼面价11522元/㎡。

地块邻近津滨轻轨9号线新立站，东侧与宜家家居直线间隔约2.6公里，邻近有万科民和巷、万科金域华府项目，在售房源均价2万2-2万3。地块北侧不远，即为此前融信、金地、甘建投相继摘得的3宗地，其间——

融信

地块总价7.05亿、楼面价13001元/㎡，溢价率14%；

金地

地块总价6亿、楼面价11742元/㎡，溢价率15%；

甘建投

地块总价9.6亿、楼面价13349元/㎡，溢价率11%。

此外地块西南方向不远，还有一宗编号津丽（挂）2019-08号的商服地块待出让，后者拟建造总建筑面积不小于10.5万㎡（含地下）的集中式购物中心，已由万达买获，据悉将落地东丽万达广场。