美国房产知识买了房是否要购买稳妥

转载自：美国房产

在美国购买独立屋时，都应要购买一份房子稳妥，尽管你用现金购房时，在法律上并没有要求你一事实上要买，但根据一旦你的房子发作事端时，例如发作火灾或其它不行预见的事端。

为了确保你的房产出资不受丢失，在购买美国房产时应当购买房子稳妥，以便在事端发作时，能够得到补偿。假如你是借款买房，银行要求你一定要购买房子稳妥，不然他不会借款给你。

稳妥公司的补偿包含三部分：

1.受灾后补偿给业主或借款银行的部份，物业建筑物，包含房子自身，围墙,车房，车道，泳池等；

2.私家资产:家具、电器、书本、保藏、文件等；

3. 修正期日子开支， 由于灾祸的发作，使房子不能寓居或运用，以及在修正期间的额定日子花费。

在购买房子稳妥时，你要告知稳妥公司房子的用处，是租借仍是自住。假如是自住，稳妥公司会加上屋内私家产业的稳妥。假如房子用于租借，就不用对屋内资产进行稳妥，也可节省保费。

除了以上三项，稳妥还包含意外责任险，保证你或你的客人在房子室内室外发作意外时，给予补偿。家中的宠物不小心咬伤他人，稳妥公司也会给予补偿。

在加州这样的是地震多发区，地震稳妥费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍，房子稳妥由于稳妥条款不同而不同,一般在500-900之间。

在加州买地震稳妥的房主比在外州多，但由于地震稳妥和房子稳妥加在一起，是笔不小的开支，所以并不是所有人都会购买。租借美国房子，房客险应由“房客”购买：

有许多计划租借房子的屋主常常会有疑问，他所买的房子稳妥，假如房客住在里边发作火灾，是否能够得到补偿?

答案是必定的，能够得到补偿。那为什么咱们还要购买房客稳妥呢?在此弄清一下，房客稳妥不是由屋主来购买，而是由房客来购买的。

房客购买这个稳妥，首要意图是为了当他私家资产发作意外时得到补偿，一起也附带了意外责任险。

假如房客买了一万五千块的私家资产的责任险，以及三十万的房子责任险，一旦发作火灾时，首先由房客所买的责任险部分来补偿，其缺乏金额才由房主所买的稳妥来付出，这样能够防止或削减房主往后房子稳妥费的添加。

房客稳妥的保费并不太高，对一万五千块的私家资产的根本稳妥及十万块意外责任险，每年保费只需一百五十块左右。

假如意外责任险添加到三十万的话，每年保费也只要一百七十块左右。通常是乐意购买房客稳妥的房客，都是比较好的房客，屋主为了鼓舞房客购买房客稳妥，能够在租金上运用技巧，例如本来要租一千八的房子，假如房客不买房客稳妥，就将租金提高到一千八百五。

房客购买了房客稳妥，既能够省钱，又能保证自己的私家资产，自然会欣然接受购买房客稳妥。