收房五个必要流程 关乎房屋质量和各项收费

收房流程图

一、收房通知

收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、购房人资料、未按时收房的处理方式等。

二、核验材料

交房现场，开发商需要核验购房合同原件、各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书原件等等；购房人需要查看《住宅质量保证书》原件、《住宅使用说明书》原件、《建设工程质量认定证书》原件、《竣工验收备案表》原件和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件等相关验收表格。

三、房屋验收

物业陪同业主进行房屋检验，如没有问题，按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。如有问题，可填写在《验房交接表》中，作为书面依据。验房过程繁多，需要细心耐心和专业，后续将详细介绍。

优装美家可提供专业收房验房服务。

四、补交费用

收房当天会要求购房者补交一部分费用，其中包括契税、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款等。

五、领取钥匙

业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》。

以上就是收房的整个过程，其中有些环节略不相同，仅供参考。但收房均涉及到专业文件是否齐全、是否合格合法，以及验房过程中遇到的问题等。过程看似简单，细节点繁多，收房前需做好功课，祝每位业主都收房顺利！