人民币破7究竟是个啥？宏观调控直击房产业，房价泡沫被釜底抽薪

房地产摇摇欲坠将被消费取代，人民币破7，楼市是否难上加难？

中美贸易影响下的人民币波动

最近，人民币破7的消息，引起各行各业的担忧。这是2008年以来，人民币的首次破7，那么人民币破7对楼市到底有哪些影响呢？

首先，要跟大家说的是，人民币破7还没有很糟糕。贬值，主要是因为中美贸易战中，美国单方面保护自己国家贸易在货币上的表现。8月1日，川普宣布，在9月会对中国剩下的3000亿美元商品加10%关税，这一做法刺激了人民币的稳定。人民币破7是虽然敏感，但也属于汇率的正常浮动。

人民币破7对楼市的影响

1. 人民币贬值，在国外置备房子的人会发现，境外房产变贵了，在一定程度上可以留住资金，缓解不动产的估值差距。

2. 再者就是要看经济大环境下，楼市的反应。当货币的有效产出下降时，人民币便会有贬值，资本外流的情况。那么资本外流规模大，便会导致房价的下降。

3. 美国加息和中美贸易出口下滑，导致资本流入变少。为了防止资本流出的冲击影响房价，需要灵活的房地产政策和资本的严格管控。通过一城一策，棚改等政策，让房价与资产的价格高位平衡，如今的全球经济并不繁荣，人民币贬值再加上适度的政策，选择在中国投资，将成为更多资本的选择。

国家再次明确对房地产的态度

人民币破7 ，国家不再将房地产作为刺激经济增长的工具。目前，国内消费猛增，将成为国家新的经济增长点。对于楼市，并没有因为中美贸易战而对放松楼市。

为了不让大家慌张和猜测，国家也表明，人民币短时间内的贬值幅度不会很大，不希望用竞争性贬值人民币来加大出口。楼市，将依然以"稳"为主。