江阴地价过万！房子如何买？购房指南来了！

随着无锡房价的持续走高，以及限购限售政策，越来越多的购房者把目光放到了无锡代管的江阴。那么江阴的房地产情况是如何的呢？购房有没有什么限制的政策呢？快跟着小编来瞧瞧吧！

“小土豪”实力雄厚

江阴作为一个人均GDP超过20万元的县级市，经济发达，制造业强。拥有10家中国500强企业，17家中国制造业500强企业，常驻中国百强县，是个拥有雄厚实力的强市。

并且沟通无锡市区与江阴的地铁S1号线建成后，将缩短江阴到无锡路途上所耗费的时间。S1起于江阴长江南岸，驶过江阴老城区，下穿南沿江城际铁路、盐泰锡宜城际铁路及新长铁路，在江阴高铁站形成综合交通枢纽中心沿徐霞客大道一路往南，接入无锡地铁1号线堰桥站，未来还将与靖江无缝衔接，并延伸至无锡东站及苏南硕放机场。如果建成，从江阴市中心到太湖广场只需大约31分钟，到无锡市民中心约40分钟，到苏南硕放机场约35分钟。

地价不断走高 投资“新热土”

8月2日，江阴结束了最新一场土拍，被大家预测刷新最高楼面价的长江饭店地块以9666元/平被金茂摘得，没有打破融创之前拿下楼面价10000元/平的敔山湾33号地块，但是江阴整体的地价确实在逐渐上升，融创、中梁、万科、金茂、旭辉等品牌商纷纷在今年布局江阴。

虽然在地价方面和无锡还有很大的差距，但是未来的潜力还是存在的。根据510房产网数据显示2019年7月商品房供应817套，销售2412套，就单供销走势来看，江阴2019年以来销售套数是远远大于供应量的，7月供应量甚至只有销售量的三分之一。

购房无门槛 不限购 不限售

无锡的购房者都知道，目前无锡限售两年，分区域限购，那么江阴的购房资格是怎样的呢？ 目前无锡2017年出台的限购和限售政策仅限于市区范围内，江阴本地暂不实施限购和限卖政策！简单来说就是无门槛。

公积金贷款方面，无锡市区范围内首次公积金贷款首付不低于20%，第二次公积金贷款首付比例提高至不低于房屋总价的40%，但是江阴不同，江阴第二次使用公积金贷款首付比例依然是20%。最高贷款比例，首套和二套都高达80%。江阴的公积金贷款额度方面也与无锡一致，个人首套最多可贷款50万，以一个家庭为单位最高可贷款80万，二套房和首套一样，一个家庭最多贷款2次。

商业贷款方面，江阴与无锡差距不大，首套房首付比例大部分银行为三成，利率上浮20%也有部分只需上浮15%，二套房方面，首付均为四成，利率上浮25%。

来源：乐居买房